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看中了一套二手房,在麓湖最好的位置,只要7000万,买还是不买?

2019-07-22    来源:威海凤凰湖

作者:吉芳芳芳

麓湖此前的计谋级产物“黑珍珠”,今朝有一套二手房在出售。

这套屋子是带有小我船埠的观景独栋别墅,面积788平米,5室4厅,挂牌价7000万元,单价约为88832.5元/平米。

既然是计谋级产品,位置固然好到爆,即是全部人去看麓湖,坐船时都要经过的临湖别墅,整个麓湖也只有26栋。

感受正是我喜欢的类型叻。

黑珍珠

黑珍珠刚面市之初,想要去看的人是需要先交100万的,可见其有多非凡。

即使是在以“匠心独运”见长的麓湖建筑群中,黑珍珠也是最独特的存在,它以曲线为主、几乎没有直角,有些户型内部的旋转楼梯使得它像一个海螺。

这套房源的首次挂牌时候是2018年4月,隔绝现在正好一年,其时的挂牌价即是7000万,和现在相比没有变幻。XX找房显露,两年内,这套房源总共带看8次,比来的两次是今年4月和5月。

这从侧面证明了黑珍珠这种产物异常“挑人”,不只得有钱,还得接管788平米“只有”5室4厅这种企图(要我来想象,788平米怎么也得有十几二十个房间吧)。

凭证此前的公开报道,麓湖方面曾吐露,黑珍珠采办者大部分是把黑珍珠作为商务交际场合可能投资用,而如今这套屋子的产权的确属于一家公司。

售价7000万元的黑珍珠户型图

标价7000万的黑珍珠最初价格是良多?

很多种说法。

一位接近麓湖的人士向我们透露,此前黑珍珠和黑蝶贝价格约莫在4000-8000万/套。

在一些调研汇报中,630-1100平米的黑珍珠,开盘时价钱区间在1600-2500万或1500-2900万/套。

而一些果然的媒体报道中,当时黑珍珠的楼王大约是7800万。

能够确定的是,无论黑珍珠最初的价钱如何,这套788平、挂牌价7000万的房源,已经从挂牌价钱上,部分实现了它的“投资”价格。

但麓湖二手房今朝来看成交和供给都不是异常活跃。

XX找房浮现,麓湖生态城目前在售房源87套,汗青成交2套。

中介表示,麓湖生态城二手房价钱较高,天府新区另有购房资格限定,这两个条件对成交量有较大影响。另一个原由是麓湖生态城一向有新房推出,且价格相较二手房源更低,也是影响成交的身分。

(来源:楼市大嘴巴,欢迎关注)