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报告:成都、重庆二手房需求占成渝城市群总量七成六

2019-07-28    来源:威海凤凰湖

  中新社北京5月28日电 (记者 庞无忌)58同城、安居客28日发布的《2019年成渝城市群楼市请示》称,重庆与成都作为成渝都邑群成长的领头双核,新房、二手房需求均为城市群中的完整主力。其中,成都、重庆两市对二手房的需求占比达到该都邑群总需求量的76.3%。

资料图:商品房。 图片根源:视觉中国
资料图:商品房。 图片泉源:视觉中国

  2019年是中国实施西部大拓荒战略20周年。成都、重庆、西安等西部都会崛起。

  请示浮现,在新房市场上,成渝都邑群楼市反响出繁荣与镇定并存的趋势。首先,成都、重庆两市房地产开辟面积和需求体量均较高。2018年,重庆房地产施工面积超出2.5亿平方米、成都赶过1.8亿平方米,商品房销售面积也与启示趋向相仿。

  在房地产开拓投资范围上,去年重庆的投资局限大约是成都的两倍,超过4000亿元(人民币,下同)。成渝都邑群内,其余地级市的房产年度投资均低于500亿元,成渝外埠级市的房产启示局限分别不大。

  从二手房市场来看,成都、重庆两市房源照样该都邑群市场的供应主力,挂牌房源量据有整个都会群房源的64.7%。二手房用户需求量上,重庆、成都会合了都邑群76.3%的二手房需求。从二手房挂牌价钱来看,中间都邑成都、重庆的价格突破万元,显着高于都邑群别的城市,2019年1-4月份,成都二手房挂牌价为每平方米1.32万元,同比涨幅为3.8%;重庆挂牌价格为每平方米1.18万元,同比涨幅为9.7%。

  58安居客房产研究院首席阐发师张波以为,在“房住不炒”、因城施策的调控基调下,成渝都会群二手房价小幅上扬,其中,成都、重庆两个核心都会的用户热度连接相对镇定。2019年一季度,成都重庆两市二手房会见量同比呈降落趋势,不外,都邑群中其它都会如泸州、内江的二手房会见量同比上涨。这意味着在成渝两市双核驱动下,未来地区集团楼市都会得到带动发展。(完)