联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 购房指南

广州二手房价格连降4个月平均每月环比跌3.1%

2019-10-06    来源:威海凤凰湖

广州二手房整体成交均价从5月入手显现明明的降落趋势,停止8月尾,已经连降4个月,到达年内最低程度,均价为2.2万元平方米。

近日,广州链家研究院发布8月份广州二手房市场交易报告。汇报表示,本年广州8月份全市二手房的生意套数环比7月份降落了1320套,显明降落了12%,共成交9892套。此中增城、番禺和花都区域降落幅度均超过13%,对全市交易量走势影响最显明。

休止本年8月尾,广州全市各行政区二手房生意量累计达到69250套,其中番禺区成交量最大,1至8月份累计成交10121套,占比14.6%;海珠区8874套,占比12.8%;增城区8701套,占比12.6%;天河区7580套,占比10.9%,其他地区占比均低于10%。

二手楼集团成交均价连降4个月,均匀每月环比跌幅为3.1%,环比跌幅最大的是6月份,跌幅达到8.6%。各区成交均价的环比变幻方面,荔湾区、越秀区、花都区和番禺区的成交均价环比下降明显,均下跌凌驾4%,全市成交均价仅从化区和海珠区环比略有上升,全市集体成交均价环比下降了2.7%。各区的成交套数和成交面积方面均有差别水平的下跌,其中南沙区、增城区、番禺区、越秀区和天河区环比下跌幅度均超过10%。

8月份广州二手房成交均价为21689元平方米,均匀单套成交面积为93平方米,成交金额为201万元。河汉区的成交均接连保持全市最高程度,到达36745元平方米,其次是越秀区和海珠区。而本月增城区、南沙区、花都区和从化区的二手房成交均价均低于1.6万元平方米。

本年1至8月份,广州全市各行政区二手房交易面积聚计凌驾647万平方米,其中番禺区成交面积最大,1至8月份累计成交约106万平方米,占比16.4%。海珠区虽然累计业务套数排名全市第二,但总生意面积约69万平方米,低于增城区、花都区和河汉区,占比仅为10.6%,总生意面积仅排名第五。

在二手房业务面积方面,广州8月份总成交面积约9.2万平方米,环比7月份降落13%,略大于生意套数的降幅。全市各行政区成交面积的环比变化也显现差别水平的下降,增城区、花都区、番禺区和越秀区降幅均超出整体均匀程度,对广州二手房市场团体销售面积下降影响最显明。

在二手房生意流程中,今年广州市场1-8月份二手房市场的成交周期均匀为119天(约4个月),买家的议价空间约为9%。从二手房放盘开始到终极成交期间,每平米售价平均需要下降达3288元平方米,凭据月均贬值速率计算,则每月均价降落达822元平方米。

本站转载文章和图片出于撒布信息之目标,如有版权贰言,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡签名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@。