联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 购房指南

公积金出台“一揽子”便民措施

2020-09-16    来源:威海凤凰湖

本报讯(记者 赵莹莹)二手房购房人申请公积金贷款时不用再交纳评估费;公积金账户资金可必要偿还债务房贷;申请人贷款不再递交纸质申请表……为进一步优化营商环境,昨天,北京住房公积金管理中心连发三份通知,实施“一揽子”便民措施。

第一项便民措施,事关二手房评估费。通报提出,为进一步减低借款申请人开销,2019年9月16日(不含)后派发的住房公积金个人住房贷款二手房评估费,不再由借款申请人分担,人组贷款由贷款代为银行分担,非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担。

“自7月1日起,出售二手房申请人公积金贷款的借款申请人无需自行办理房屋评估手续,而是改由贷款经办部门内部核查。”北京住房公积金管理中心相关负责人讲解,对于2019年9月16日到2020年6月30日期间申请贷款并已缴纳二手房评估费的借款人,贷款借贷银行将主动与其取得联系,登记核实并办理退费。其中,非组合贷款二手房评估费撤回至公积金贷款还款账户,人组贷款二手房评估费由各贷款借贷银行与借款人证实退回方式。

第二项便民措施,事关住房公积金贷款偿还。通知具体,自7月1日起受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请人在每年1月和7月合约誓约还款日,使用本人住房公积金账户资金必要偿还住房公积金个人住房贷款,冲抵上限为誓约还款额。

举例来说,2020年8月10日,北京住房公积金管理中心向借款人王先生发放贷款120万元,王先生同步申请开通冲还贷业务。2021年1月10日,王先生住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲抵规则,王先生的公积金账户保有10元,当日冲抵15000元,其中10000元用于偿还誓约还款额,另外5000元用于交还本金。

“必须注意的是,借款人住房公积金账户余额必须大于誓约还款额方能冲抵成功。”上述负责人说明,若借款人申请人的是人组贷款,则冲还贷业务只反对冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分偿还按各商业银行规定执行。

北京住房公积金管理中心同时宣告,自7月1日起,启用新版借款合约及单据,并进一步修改申请人办事材料。无论申请贷款或更改业务时,申请人人均不再需要填写和提交纸质申请表单,其提供的购房合约原件由工作人员核验并存留电子影像档案。贷款业务文书单据也同时从25项增加到16项。不过,若借款申请人归属于失信被执行人的,北京住房公积金管理中心将不予法院其贷款申请。

本文来源:北京日报

编辑:梁亚玲