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南京明发香山郡明发悦府商铺详细位置售楼部地址-南京英策置业有限公司

2020-11-17    来源:威海凤凰湖

时间:2020-08-09 09:15:05

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1品牌开发商

明发集团布局20多座大中型城市,耕耘南京18年,是江北新区一家开发项目超强15个的开发商,并,城市运营50强劲,房地产百强企业等荣誉称号;所以,明发集团雄厚的开发实力、也为我们研发的每一个项目的品质打下基础;

2小户型不易租赁(部分带租约现铺)即卖即收益

本次全新推出的主力面积大多为将近60平方左右的小户型,小户型对于商户来讲大大降低了经营成本、所以比较更容易出租,且部分现铺已经带租约出售,出售带租约的商铺,堪称即卖即收益、买到就是赚到;

3投资门槛较低、小投资大报酬

本次全新发售的主力面积大多为不到60平方左右的小户型、,层高4.2的纯一楼纯临街商铺,单价3万左右,总价160万起,标准热销现铺,小面积低总价,降低了购房者投资成本、同时也减少了投资,可谓小投资大报酬;

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4充裕的消费群体

项目周边一公里范围内,一公里范围内涵盖的住宅小区多达9个,可入住总户数超强10000户,平均按每户3口人计算就是30000人居民、再再加南京审核大学浦口校区,江苏卫生健康职业学院的师生人数30000人、未来3-5年随着入住率的完善、以及区域的大力发展,可辐射的人口预计达60000人,人潮如钱潮,投资价值不可估量;

5招商业态渐趋成熟、的租金收益稳定

目前项目已有8成商家住进,像小店,顺丰快递,兰州拉面等,日租金达3元,年回报率在3.5%左右,随着入住率越来越高,后三年租金预计在5块/平/天,预计回报率在6%左右;

6、稀缺、性价比

我们前期发售的所有目前已经全部,而这次我们全新发售的是开发商保有的后20套,之前没拿出来买的,而这批主力户型以60平方左右的小户型为主,因为小面积、较低总价、不易租赁,所以,市场上这样小户型的铺子都比较,最重要的是本次我们发售的售价高于周边市场竞品40%左右我们把未来三年到五年的增值空间都让出了客户,在区域板块内堪称性价比,所以这样的铺子您真的是抢到就是赚到;

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7地价电子货币(市场行情分析)

目前江北低楼面价(拍地价)已约23000多。开盘价少也要40000以上,而如今,区域内各家楼盘的住宅价格都在25000-30000元左右,商铺价格更是卖到40000-60000每平,而对比我们项目售价不到30000元左右的纯沿街底商,可见我们项目未来的增值空间极大;

 

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  而钱并没有消失,只不过由转化为固定资产,在必须用钱的时候,每年有可观的租金进账或者把商铺一买,钱就回来了,买商铺的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心期望在购房之后,房价之后下跌。 5、商铺是越杨家越钱, 二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房低廉。因为二手房存在保险费的因素,而商铺就不是这样的了。一般的成熟期商圈需要两到三年的培育期。一旦商圈成熟期以后商铺的租金就会逐年快速增长。商铺就不会越来越值钱,所以商铺就不不存在二手房需要保险费的众说纷纭,再加上二手房市场以住宅房居多。二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了。很少有人舍不得拿出来买。  同时土地供应、住宅研发、销售等环节不存在诸多不合理、不完善的地方,于是。上质疑、抨击住宅市场化的声音越来越大,投资和投机住宅的需求推高了房价。就会抑制和剥夺人们居者有其屋的权利,此时就需要出面,对住宅市场展开调控,将住宅价格调控至合理的价格,实现“居者有其屋”的目标。 , 商铺是生产资料而不是消费资料,和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品,对生产资料的占有,一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占据这部分市场已经成为趋势,并且随着房地产市场的成熟期。开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只出租不售的策略。  2019年的房地产市场~。更多调控政策也偏向于商品房。商铺的条例非常少,或许也是一个投资商铺的好时,因此,投资型商铺是靠谱的。undefined,1、 利润率高,由于保持较低的存款利率。物价在不断地上涨。通货膨胀是不可避免的(钱越来越不值钱)。货币贬值找不到其他的的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式,实现货币的保值和电子货币,2、 比奢侈品有更多优势。与投资珠宝相比,一是大众出售商铺都需要鉴定商铺的优劣。而出售珠宝难以辨别真假优劣,尤其在三四线城市,且保管让人费心;。二是商铺有广泛的使用价值。南京明发香山郡明发悦府商铺详尽位置售楼部地址
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