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深圳拟发租房新政税收综合征收率或为0%

2020-11-21    来源:威海凤凰湖

  深圳日前公布《关于规范住房出租市场平稳住房租赁价格的意见(征求意见稿)》,明确提出多渠道增加出租住房供应、规范住房出租市场行为等6大政策措施。

  深圳市《关于规范住房出租市场稳定住房租赁价格的意见(印发稿)》提出,对个人在政府租赁平台上签约且租金不低于指导价的,2023年底前,税收综合征收率为0%。

  深圳市房地产研究中心主任王峰分析认为,“为稳定住房出租价格,深圳大胆创意地明确提出到2023年实行零征税税率,对此我的解读实际上是为了希望整个社会的个人,需要把自己更多的存量住房、闲置住房拿出来投入出租市场,而政府则给予税收上的优惠。我实在,此举对于培育发展出租市场、增加房源等,都应当说道这是一个相当大的利好。

  除了规范市场,《意见》还明确提出,要多渠道减少出租住房供应。追加商品住房中,谦和租赁住房供应比例原则上不低于30%;新增人才住房、安居型商品房、公共出租住房中,出租住房总体供应比例原则上不高于50%等。专家认为,目前正是房屋租赁市场发生变化的转型期,深圳在这方面的探寻,对全国都具有糅合和启示作用。

  综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁告诉记者,“出租市场正在发生极大的变化,由原来的无管理的的散户为主的这样一个市场,改向由政府引领的规范化的公租市场为主导的市场。在这个过程中我们看见,原先的政策法规、条例已经是远远不够了。深圳市《关于规范住房出租市场平稳住房出租价格的意见(印发稿)》这份文件,就是为了适应环境现在的市场必须而实施的。”