联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 购房指南

如何正确的买房子,过来看看这些买房常识-福州吉屋网

2021-05-03    来源:威海凤凰湖

来源:吉屋   公布时间:2021-04-13

买房是一个漫长的过程,为了卖到一套心满意足的房子,大家都会自学各种买房技巧。但是很多的知识比较冷门,不是你经常听到的。接下来我给大家一一讲解。

购房政策

展开购房之前了解最新的政策很有必要,这可以让人们更加快速的出售到自己必须的房子,同时也不会减少购房费用。税收政策关系到我们缴费的多少,一般90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征税。公积金政策对我们其实影响也相当大,目前公积金政策有缴存金“限高保低”、延长提取和贷款审批时限、可萃取未婚公积金。

购买房子首付一般多少

现在工薪族买房一般不会自由选择商贷或者公积金贷款,只要攒够足够的首付就能购买心仪的房子。贷款首付一般取决于银行,银行有规定,最新贷款购住房(注意是住宅,其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的首付20%,多达90平方的要不高于30%,并且容许为家庭首套住房,如果是第2套或更多,首付比例也会相应增加。开发商为了赚一般不会尽量减少首付比例尽快回笼资金,并会特别要求首付的比例,这主要看银行的政策要求。

购房有什么要求

买房是人生道路上一件非常关键的事情,意味著你有个属于自己的小家了。买房一般需要基本的证件资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合约、银行流水,流水只要每月都有就可以了,收益证明上的月收入需要是月供的2倍,还有就是联合报不能有过逾期,一般银行的拒绝是两年内不能连续三次逾期和总计六次,是以家庭为单位看的。

上述这些购房知识购房政策、出售房子首付一般多少、购房有什么要求已经分享完。不看不告诉,一看才发现你理解的购房科学知识还很少。想购买符合自己心意的房屋,大家多去理解购房科学知识吧!