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【滚动】楼市退烧,禅南顺哪些镇街房价或回2016?

2019-10-05    来源:威海凤凰湖

2016年国庆节后10月8日,由于房价上涨过快,佛山市启动了房产调控政策,禅城南海顺德的部门地域正式启动限购!

限购政策实验三年后的今日,“房住不炒”政策威力一连至今,投资房产退潮、楼市热度显着降温!

取而代之的是,稳房价稳地价稳预期的声音下手若隐若现!

禅城区数据对比

佛房网分别以祖庙普君华府、城南泷景、绿岛湖保利翡翠第宅三个项目样本比拟:

普君华府16年末成交均价约18000元/㎡带装修,现在二期样板间国庆节开放,吹风价钱区间是23000-26000元/㎡带装修;

泷景16年尾毛坯成交均价约15300元/㎡,如今售均价19600元/㎡带装修;

保利翡翠公馆16岁终毛坯成交均价约12600元/㎡,现在毛坯单价16xxx元/㎡起!

三年下来,禅城区绿岛湖地区楼盘升幅显着,城南、祖庙则是比年微升!

南海区数据对比

2016年12月尾南海区各镇街均价:

(图片来源:佛山经纬)

图示当时均价高的区域是黄岐23549元/㎡、桂城19876元/㎡;

均价较低的是九江6124元/㎡、西樵8115元/㎡

2019年9月南海区各镇街均价:

(图片泉源:佛山经纬)

均价高的地域是桂城25286元/㎡、黄岐23987元/㎡;

均价较低的是九江12101元/㎡、西樵14457元/㎡

顺德区数据比拟

2016年12月尾顺德区各镇街均价:

(图片根源:佛山经纬)

必要强调的是,2016年尾,除了北滘乐从部分楼盘,顺德大部门楼盘是按套内面积计价的!

均价高的地区是北滘14652元/㎡、伦教13865元/㎡;

均价较低的地域是均安5398元/㎡、杏坛6196元/㎡!

2019年9月顺德区各镇街均价:

(图片来源:佛山合富)

均价高的地域是北滘21645元/㎡、大良20289元/㎡;

均价较低的区域是均安13255元/㎡、容桂13592元/㎡!

南海顺德非限购区域升幅较大

数据对比后,佛房君发明,限购地域黄岐均价竟然有回到2016迹象?

非限购区域如南海九江、顺德均安、杏坛泛起翻番行情!预计很难回到2016了!

房住不炒的调控重压下,统计局颁布的数据施展,房价升速已获得有效掌握,可是各地房价却少有泛起回调到2016的。

2018年累计出台了423条调控政策,申明了什么?

就是申报各人:房子不克再投资炒作了。

如今国度对楼市调控的定位逐渐精准细化,从“一刀切”到“一城一策”,甚至演化到如今很多城市正在实验的“一区一策”;

对楼市举办严防死守,保证房价镇静的同时,既要打压谋利炒作又要保障刚需的好处。

北京对房地产行业已有全新定位!

人民日报外洋版谈论:不靠炒房拉动经济;

经济参考报宣布文章称,不要迷信房地产对经济拉行动用,直接否认了房地产的支柱感化;

经济日报更提纲契领申饬,放弃房价上涨胡想,踏踏实实做实业。

这些都开释旌旗,房地产或已彻底告别雨露均沾,房价此后余生再无普涨!

最后谈谈网友最关心的问题,要是手握60万现金究竟要不要在佛山买房?

佛房网倡议区别对待:刚需自住购置无可厚非,目前来看镇定房价照旧主旋律,所以房价不会大涨也很难大跌,盼望房价大跌不实际;尤其是生齿工业聚集的限购区域轨道交通沿线地段,刚需买房宜从需求出发,自住选对坐标或许脱手购买!

至于限购区域怎样选址?非限购地域能否购房?

话题太敏感,还是入群扫码加客服入群相同吧!

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