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已卖1700多套,温州这个新盘最后92套住宅上市了,价格有看点!

2020-11-29    来源:威海凤凰湖

7月25日,鹿岛万象天地(备案名:鹿岛润园),将上市92套房源,商铺46套。

该项目坐落于七都街道老涂村。

项目区位图

此次上市房源,是鹿岛万象天地第九期,上市房源为15#楼,共计建筑面积9504.75㎡,住宅92套,商业27#楼,总计建筑面积2927.7㎡,商业46套。

项目预计在2020年3月份主体全部结顶,预计于2021年7月份完工,2022年1月15日交付给。

项目楼幢分布图(九期推盘楼幢为15幢、27幢)

预售商品房住宅全装修标准分成:

(1)翻新标准为2500元/㎡。

此次鹿岛万象天地九期推售的住宅,15幢共92套,户型为108和98方,楼幢普惠后均价22500元/㎡。

鹿岛万象天地8期毛坯均价为21400元/㎡,面积段为128方。而本期为小面积段,价格上涨1000+元/㎡,再再加15幢位置略优于23幢。故此本期价格还在可接受范围内,想比在学区的加持下,很可能会再次售罄。

而其中的商业46套,坐落于27幢,毛坯惠后均价21216元/㎡,总价段在50-300万之间。

商业1层均价为约3.5万元/㎡,面积段越小的,单价越高。面积段大于(18㎡)的商铺单价甚至达到4.2万元/㎡,虽然总价是最低的约76万。

商业2层均价为约1.5万元/㎡左右,同样是面积段越小的,单价越高。

商业3层均价为约1.8万元/㎡,价差拉得较小,刚好价格在1.5左右和2.2左右的商业各占到一半。

- 户型图 -

▲建筑面积约98㎡户型翻新示意图/来源于15幢802室

▲建筑面积约108㎡户型装修示意图/取自15幢801室