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2020-01-17    来源:威海凤凰湖

  同比增两成多,两江板块最活泼

  快报讯(记者 张瑜)在“房住不炒”的大背景下,南京房地产市场稳定发展,二手房市场体现如何?1月8日,现代快报记者了解到,根据南京网上房地产的数据体现,全年南京(不含高淳、溧水)二手府第共成交113466套,同比增添21%。

  1月8日举办的2019年度南京房产掮客行业峰会上,网尚研究机构发布了南京市存量房市场特性及需求展望的报告。报告中表示,2019年南京二手房市场持续处于温文上涨态势。整年南京(不含高淳、溧水)二手府邸共成交113466套,同比2018年上涨21%。这是继2016年南京二手房成交历史记载(15万套)之后,第二次冲破10套万大关。

  哪些地域成交量最高?据悉,两江板块成交最为活跃,占比近45%,江宁区成交量超过2万套,成交量全市第一。其余,浦口、天地成交2.8万套。寰宇区非常是大厂地域,受到江北新区直管区热度影响,吸引了一大批买房人存眷。

  凭据相干房地产网站对二手房成交价格的统计,2019年12月,南京二手房挂牌均价32513元/平方米,对比上年同期上涨7%;而重点跟踪的196个热门二手房小区中,近7成小区房价有所上涨。对于涨价原由,据分析,一是“黎民同招”带动初中学区房行情上涨;二是随着部门热点地域新居销售价格的不绝提升,加之热门楼盘抢手,刺激了二手房房源挂牌价钱的陆续上涨。

  从成交情况来看,二手房成交中改进需求增加,低总价房源照旧热销主力。从二手房府第成交量排名来看,占据榜首的照样低总价刚需小区居多。另一方面,带有优质教育资本的次新房小区,在2019年二手房市场中的成友好况也十分抢眼。