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5月份市区二手房成交量刷新历史最高!房价情况是这样……

2020-09-15    来源:威海凤凰湖

来自温州房管公开发表数据表明,2020年5月份温州市区(鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区)二手房交易备案套数为3370套。该数据环比下降14.04%,同比上升20.27%,创成交量历史新高 。

01

成交区域分布

从市区各行政区二手房成交套数来看,5月份各行政区域成交量均创新低。

其中鹿城区成交价总占比71%,合计2385套,环比上升12.97%;瓯海区成交价总占到比18%,合计627套,环比下降22.22%;龙湾/经开区总占到比11%,合计成交价358套,环比下降8.15%。

02

成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交价数据显示,2020年5月份市区二手房整体成交均价为24065元/㎡ 。该均价环比微涨0.97% ,同比下降6.52% 。

附:鹿城、瓯海、龙湾/经开区各片区成交价均价

本月鹿城区成交价均价26643元/㎡,环比下跌4.52%。

本月瓯海区成交价均价20035元/㎡ ,环比上升7.94%。

本月龙湾区成交均价17660元/㎡ ,环比下降13.44%。

03

成交总价段

5月,市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源,总占比高约75%。

其中201-300万元之间占比21%;151-200万元占比24%;101-150万元占比24%;100万元以下占到比6%。300万元及以上房源总占到比则为25%。

04

成交面积段

5月,市区二手房成交价热门面积段60-90㎡之间房源占到比33%,90-120㎡占比20%,60㎡以下占到比17%。

整体来看120㎡以下面积段总占到比70%,120-144㎡占到比14%,144㎡-200㎡较小户型占比14%,200㎡以上大户型占2%。

各行政区/片区成交价实例

成交价TOP榜

本月TOP榜,安澜小区荣登榜首。本月主力成交小区/大厦堪称百花齐放,各行政区域内学区房、次新的商品房、安置房均有一定成交。

整体来看:2020年5月二手房需求井喷,市区合计 成交价高达3370套,环比下降14.04%,同比上升20.27%,单月成交价创1998年国家实行房以来历史新高 。

同时,本月二手房成交价均价 24065元/㎡,该均价环比微涨,同比则上涨超强6.25%。