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「2019年北海房产年终总结新盘篇」-北海房产超市

2020-10-24    来源:威海凤凰湖

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[导读]2019年北海房产年终总结新的盘篇

  2019年全年北海市共成交土地43宗,总成交面积约372.67万㎡,总成交金额约99.15亿元。其中涉宅类共成交11宗,总成交面积约124万㎡,涉宅类总成交金额达76.18亿元。

  这11宗土地中有一些还未入市推盘,今年新进楼盘中不少是去年的成交价地块。纵观2019年,阳光城、荣和、雅居乐、东投等房企纷纷入驻北海,给北海楼市带来新气象。老牌房企不遑多让,彰泰以将近18亿价格拍到冯家江地块,楼面价高达5511.5,这块地被命名为 ,预计近期开放。北投集团不断在城东拿地,银海区和城东新盘扎堆,海城区项目趋于饱和状态没新盘入市,楼盘竞争力变小,整体来看,冯家江板块和银滩西区依然是最有结尾的地块。那么2019年各个区域新的开楼盘有哪些呢?

  

冯家江万达商圈板块:

  

  楼盘动态:彰泰春江海岸新年优惠,推出限时20套一口价房源,顺利购买三房/四房送车位。彰泰春江海岸目前建面约53-115㎡观江瞰海高层热销中,约6.6米挑高、建面约28-202㎡商铺购票中

彰泰·春江海岸效果图
彰泰·春江海岸效果图

  项目亮点:

  ①彰泰春江海岸项目座落在冯家江西岸,融汇冯家江国 家 级生态湿地公园、“天下第 一滩”银滩、红树林生态保护区,打造出北海的城市中 央公园和滨海休闲文化中心。

  ②老年大学、市图书馆、万达广场、侨港风情美食街、高星 级酒店等醇熟生活设施环伺,面朝大海,轻松惬意

  

  楼盘动态:彰泰红树湾参考价格为11000元/㎡,主力户型为52㎡-94㎡的1居-3居。6#楼预计交房时间2021年5月底,带翻新交付。

彰泰·红树湾效果图
彰泰·红树湾效果图

  楼盘亮点:

  ①彰泰红树湾依冯家江而建,近挟银滩,直面瑰丽海景。以冯家江湿地公园为核心,周边囊括溪流运动公园、曲湾社区公园、商务公园、滨海文化公园、情人岛公园和滨江公园等六大主题公园

  ②坐享2万㎡巴黎岛风情园林,周边无遮挡,占有高层可观江、观海、观园林。小区内配有业主食堂、游泳池、四点半学堂、长者俱乐部、健身房、儿童游乐吧、千米滑行道和星光漫步道。

  

  楼盘动态:新年惊艳,惠聚锦城,大都锦城特价7160元/㎡起,特价房仅有9套,特价房有效期:2020年1月9日至2020年1月12日。大都锦城二期建面约57-125㎡江海双景美宅火热认购中。

大都锦城效果图
大都锦城效果图

  楼盘亮点:

  1、国企大盘,中国银滩·200万㎡·海居榜样城

  2、各种资源得天独厚,生活渡假随心臻享。外有冯家江生态湿地公园,海滩美景可尽收眼底。邻近4500亩的北海园博园,永沿江生态文化景观带,4A级银滩度假区和3000亩国家维护级红树林近在咫尺,百万负氧离子环伺周围,空气清新洁净,是上好的康养之所

  3、项目拥有6.7万㎡现代海洋风情围合式园林、将近千米绿色智能环步滑行道、400米中轴景观、阳光泳池、儿童乐园、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场、康健中心、休闲廊架等人性配设,充分利用大围合式中心园林景观,预留出的广阔空间将自然与生活深度融合。

  

  楼盘动态:吾悦华府14#央景楼栋90㎡2+1户型、98㎡三居于户型即将特引。

北海吾悦广场鸟瞰图
北海吾悦广场鸟瞰图

  项目亮点:

  1、北海市政府重点招商引资项目,一城一主题,将北海海洋旅游资源与时尚生活紧密连接,独特的主题商业街区体验、生态公园人居体验与北海风情,革新全新生活方式。

  2、项目集休闲娱乐娱乐、环球餐饮、精品服饰、大型商超、巨幕影院、量贩KTV、竞技电玩七大体验式主业态于一体,为北海带来一座前所未见的体验式商业综合体

  银滩天玺

  楼盘动态:银滩天玺建面约37-101㎡精装板式观海洋房购票中

银滩天玺实景图
银滩天玺实景图

  项目亮点:

  1.总建筑面积约16万方,2.0超低容积率,在千亿银滩芯中可谓这一座国际滨海康养度假大城。

  2.规划有高端海景住宅、滨海街区、特色民宿、星 级酒店,属于政府斥千亿资金重点打造的国际型滨海人文旅游区。

  

  楼盘动态:海映兰屿在购2#3#6#7#,6#7#还有少量房源,主要在售2#,3梯8户,总高25层,建面约75㎡两房和86㎡小三房,参照均8300元/㎡,预计2021年下半年交房。特价房源一口价8000元/㎡

海映兰屿效果图
海映兰屿效果图

  项目亮点:

  1、大都和融创中国强强联合巨作,融创府系产品,中式风格和滨海独特风情融合,品牌房企打造出的中式风格楼盘在北海目前还是比较少见的

  2、海映兰屿坐落于银海区浙江路与长沙路交汇,冯家江畔万达吾悦商圈地块,附近地块被彰泰以17亿价格拍电影下,周边楼盘已经上万,在价格和升至 值方面毋庸置疑

  彰泰·白鹭湾

  尚未开放,敬请期待

  

  楼盘动态:越亚天赐御园首推1#、2#、5#、6#楼,户型有建面约74㎡-133㎡的2房-4房等多种科学极优户型

越亚·天赐御园鸟瞰图
越亚·天赐御园鸟瞰图

  项目亮点:

  1、位于北海市银海区新的商业核心区域,与万达广场仅一路之隔,是北海的新行政中心、商业中心、居住于中心。天赐御园高端“墅园”产品,有高层、别墅、大平层等产品,是一座涵括教育、市场、商业等多业态的大城

  2、越亚通过车道、桥梁等建设手段,构建三园( 、 、天赐御园)社区界面、群体界面、消费界面的三层公共空间共融互通、资源共享恒温泳池、身体健康的环道、幼儿园、综合楼、社区食堂、环岛水系、中式园林、欧式园林等各自标志性的社区设施。

  

银滩西区:

  德宝·海上邱园

  楼盘动态: 3#号楼在售,3#号楼主推91-110㎡海居渡假户型

德宝·海上邱园鸟瞰图
德宝·海上邱园鸟瞰图

  项目亮点:

  1、180步亲海英式海岸大景美宅,德宝·海上邱园坐拥云南路、侨景路和海景大道三条主干道交汇处;距海直线距离仅有158米,极 致观海距离,尊享人居之美。

  2、坡地水景打造平缓多重微地景观,修葺花卉灌木、溪涧英亭、喷泉跌水,纵向空间错落有致。

  3、入户海景设计,空间自然伸延。户型功能产于合理,卧室与观海阳台相连,宽广海景尽收眼底

  

  楼盘动态:北海恒大御景湾新年87折大优惠,每日5套特价房折合9字头起。 三期御景湾目前在购1#、2#、4#、5#、9#号楼,在购户型为79㎡-88㎡的两房,106㎡-113㎡三房,一房已售,预计后期特引。交付给标准为精装,参考均价8900-9600元/㎡,高层的瞰海房源价格约10000元/㎡。

北海恒大御景湾鸟瞰图
北海恒大御景湾鸟瞰图

  项目卖点:

  1、北海恒大御景湾择址银滩西区核心板块,享海滨资源、名校教育、优质医疗设施、亲水休闲娱乐生态,缤纷配套,创繁华生活大城。

  2、北海恒大御景湾外有银滩海岸线,项目内有原生生态大湖,万平欧式风情园林环绕,亲近自然。

  3、项目自身附带滨海风情商业街,星级酒店,多功能不会所,歌剧院,配置五星级影院--恒大影城。繁盛设施,时尚生活触手可及。

  

  楼盘动态:荣和银滩蓝湾一期开建,建面约55-85㎡N+1低扩展小户在购,拎包住进

荣和银滩蓝湾实景图
荣和银滩蓝湾实景图

  项目亮点:

  荣和银滩蓝湾坐落于北海银滩西区,归属于观海视野非常好的区位。银滩西区被开发的比较醇熟,目前高尔夫、游艇码头等设施已经很完备。项目定位是生态宜居名企大城,自身配套丰富多样,滨海园林、商业街、休闲娱乐不会所、幼儿园等配套一应俱全,集住宅、旅游、休闲娱乐、文化于一体的高端旅游项目,也是北部湾地区投资度假的不二之选。

  

  楼盘动态:彰泰·海棠湾建面约51-108㎡一线海景精装高层在购

彰泰·海棠湾效果图
彰泰·海棠湾效果图

  项目亮点:

  1、彰泰·海棠湾是彰泰新项目,楼盘周边有北海冠岭山庄、国际滨海度假酒店、国际邮轮母港、约15万㎡冠岭旅游综合体、6.7公里滨海绿道、侨港风情街等国宾级度假设施环绕,非常丰富高端旅居生活应有尽有。

  2、海棠湾占地面积162亩,总建筑面积27万㎡,位于北海市银海区北海大道与美景路,地处北海银滩海岸线上。在家门口可瞰海

  东投银滩海玥台

  楼盘动态:目前11#、15#、16#、18#楼在售,价格为11000元/㎡-14000元/㎡,主推户型有建筑面积约44㎡一房、67㎡一房、67㎡-79㎡两房、95㎡-106㎡三房,交付给标准为精装修交付给。

东投银滩海玥台鸟瞰图
东投银滩海玥台鸟瞰图

  项目亮点:

  银滩之上32万㎡旅居资产臻中选,静享壮丽零线海景,金属制渡假人生百态。项目坐落于银滩西高端旅游度假区核芯地段,是北海银滩西匮乏海岸线上少有大型渡假社区;项目东邻“天下第一滩”银滩以及侨港风情商业街;西相接千亩高尔夫球场以及冠头岭国家森林公园,南与细沙大海相伴,周边众多自然景观及旅游景点环伺,银滩西一线海景风光美不胜收,畅享碧海银滩观光线。

  

银滩东区:

  

  楼盘动态:阳光城悦江海约100万㎡滨海渡假大城,建面约50-110㎡精装瞰海倾江户型,预约2000永20000优惠

阳光城·悦江海效果图
阳光城·悦江海效果图

  项目亮点:

  1、阳光城大开发商实力研发有确保,布局全国28大区域近100座城市,已筑城就300余个精品项目,2019年首进北海,提高滨海度假人居体验,打造理想渡假湾区

  2、阳光城悦江海区位上看归属于北海银滩东区,邻近冯家江畔红树林,享银滩24公里海岸线、付出代价3000亩红树林公园、西邻冯家江湿地景致,空气清新,度假般的居住于享受。2.39较低容积率,成就理想栖心之境。

  3、悦江海用与自然共生的理念将海岸美景无限伸延至楼下,在项目超高层建筑顶层打造高空天际泳池,在约136米的高空极目一 线海景;自身规划约2万㎡繁盛商业、约4000㎡幼儿园原始教育配套,让居住于不是酒店一样的冷冰冰,而是充满人间烟火气。

  

  楼盘动态:北海红树林景区旁的文旅大盘--雅居乐金海湾建面约80㎡-144㎡精装板式洋房7字头起

雅居乐金海湾实景图
雅居乐金海湾实景图

  项目亮点:

  1、雅居乐品牌不用多说道,千亿房企拥有十年文旅项目经验,是首 入北海的开山之作

  2、雅居乐金海湾择址北海最独有的景观生态资源--4A级金海湾红树林生态旅游区,外揽3000亩“海上森林”红树林、800亩森林湿地公园等生态景观

  3、内有运河,雅居乐金海湾将海、林、运河等自然景观融合,打造合院别墅和观景洋房两大产品,临水而居,与林为舞,让渡假生活更倾心

  北海第一城

  楼盘动态:北海第一城·翡丽湾5号地全线封顶,1836套准现房发售,预计2020年底交房

北海第一城翡丽湾鸟瞰图
北海第一城翡丽湾鸟瞰图

  项目亮点:

  1、翡丽湾坐落于整个项目的住宅、商业、文娱、景观四大区域的核心方位,总建筑面积约58万㎡,是北海第一城的生活文化核心区。

  2、翡丽湾一期开建18座楼栋,临湾瞰海,约3000亩的红树林湿地终日,5.2㎞文化运河为邻,自然之美与人文之光共存

  3、周边配套高端非常丰富,运河与海岸并存,红树林水乐园和希尔顿逸林酒店、规划建设中的幼儿园、小学和三级康复医院等,为三代同堂带给优质教育资源与医疗服务。旅居生活一应俱全

  

城东:

  

  楼盘动态:东方明都特惠6088元/㎡起,项目三期11#、12#、13#楼一单元在售,在购户型有建面约79㎡的两房、约96㎡-109㎡的三房、约130㎡的四房,均价7500元/㎡,折后销售价格约7000元/㎡,明确一房一价。成交砸金蛋即送彩电/空调/冰箱/洗衣机大家电。

 东方明都鸟瞰图
 东方明都鸟瞰图

  楼盘亮点:

  ①项目位于北海大道以南、上海路以东、重庆路以北,交通便利设施完备。项目身处北海大道中央商务圈享用着成熟期的市政配套。

  ②户型非常丰富可选择性强劲,低密度、较低容积率、高绿化、超宽楼间距视野广阔。户型设计欠佳,户户南北通透,南北双阳台设计提高居住于舒适感,开间尺寸达到较好通风通风效果。

  ③一、二期已交付给,入住率低居住氛围浓厚,宜居宜住。

  碧桂园海上时光

  楼盘动态:碧桂园海上时光约2.2低密艺术海居社区建面约72-106㎡带翻新美宅预约中

碧桂园海上时光鸟瞰图
碧桂园海上时光鸟瞰图

  楼盘亮点:

  1、碧桂园海上时光位于北海大道北侧,交通便利,3公里内可达农贸市场、商业街、影院、学校、中医院,以及规划沦为5 A级景区的高德古镇;5公里内到达北岸金滩、园博园,更有北海大型市政文体配套的南珠广场,内有体育馆、群艺馆、青少年宫和妇幼活动中心;10公里内平均市区大部分地方,20公里内可贯穿整个北海市,也能到达机场、合浦、铁山港,交通便捷

  2、碧桂园海上时光用地42.5 亩, 2.2容积率,纯住宅,无底商,无障碍社区,生活于此,不挤迫,不吵闹,舒适度极高,楼栋南北朝向,最大楼间距达75.8米,户户见景,私密有保障。

  

  楼盘动态:止泊园南园,北海海城区徽派楼盘房价7字头,首付仅须要9万送来全屋品牌家电,低容积率、高绿化率的大型人文社区,主推户型为74-76㎡的两房。

止泊园·南园样板间
止泊园·南园样板间

  项目亮点:

  1、北海唯 一徽式古典园林小区,匠心打造出宜居人文府邸,成就中国古典园林艺术精华。

  2、2.0超低容积率和46%超高绿化率人文社区,连续三年荣获市住建局及市房协颁发的“市房地产十大生态宜居楼盘”,“节能环保示范楼盘”和“最 具影响力十大楼盘”等称号。

  3、止泊园项目本身配有止泊园幼儿园,实现教育一体化。社区设施有舞蹈室、健身房、乒乓球室和台球室,更有空中泳池,环境幽雅,氛围浓厚。此外还有篮球场、多功能音乐厅、四星级精品酒店、社区便利店、临街商铺等生活设施设施。

  东投海玥府

  楼盘动态:东投海玥府景观楼二期10#、11#楼预约已开启,古法造园手法复刻经典园林,五重立体雕塑、涧水、亭台、小桥打造怡人景观,建面约67-111㎡亲海渡假美宅、37-67㎡商铺和车位正在热卖中

东投海玥府鸟瞰图
东投海玥府鸟瞰图

  项目亮点:

  1、东投地产集团源于金太阳教育。历经23载发展,成长为跨越教育、地产、金融、市政、物业等多元业务的大型集团公司。东投地产,中国教育地产领跑者

  2、东投海玥府匠造东方风骨,承传中式建筑中高门大户、砌山理水,中魂西技的建筑手法,加上新的中式园林,闲庭信步。

  3、美城物业以“共建必 荣耀家园”为核心理念,以“您的微笑 我的心安”为服务宗旨,为每一位业主获取专业、悉心的物业服务,让美城家园沦为千万人的幸福桃园。

  

廉州湾新城:

  北投·观海湾

  楼盘动态:  ,北投集团时隔 后升级力作,35万方智慧康养大城,实景示范区恭迎品鉴

北投·观海湾效果图
北投·观海湾效果图

  项目卖点:

  1、开发商北投集团千亿实力国企,“中国企业500强”,“广西十佳企业”,“广西优 秀企业”

  2、项目坐落于在美丽的廉州湾畔,与重点建设的黄金北岸咫尺为邻,占地约168亩,总建面约35万㎡,是廉州湾新城第 一个现代滨海风情建筑的住宅小区

  中电春海湖

  资料完善中

  

北海黄金北岸:

  云星·海景台

  楼盘动态: 1#、2#、3#在售,主推户型有建面约80㎡-121㎡带上装修两房、三房,价格区间为12500元/㎡止18000元/㎡,总体均价为13000元/㎡,交付标准为带翻新(不含软装)

云星·海景台鸟瞰图
云星·海景台鸟瞰图

  项目亮点:

  1、坐落于北海海景大道与上海路交汇处,占据北海得天独厚的海滩资源和临海优势,为北海带来海居新体验。

  2、距离海边100米,付出代价北海著 名景观大道-海景大道和美丽的廉州湾,更有中山公园、东区公园等环绕着,大量含有负氧离子的甜美空气

  3、160米摩天仅有海景美宅,采用鱼骨式的建筑风格,分布错落有致,再加宽景阳台确保了户户看海。配备观光电梯,让海景渗透到生活的每个角落。

  

  楼盘动态:福和海尚公馆在购3#楼95~119三四房,均价8300/平米

福和海尚公馆鸟瞰图
安和海尚公馆鸟瞰图

  项目亮点:

  1、福和海尚公馆项目坐落于海城区与海湾新城区连接的中心地带,基础设施成熟期,项目在海南路与北星路交汇处,周边配套涵盖了衣食住行,华联餐馆、未央巷风情街、北部湾广场商业圈;生活设施设施有湖海便民市场和海鲜市场东海市场、南珠市场;医疗配套设施有三 甲医院北海市人民医院和北海妇幼保健医院,为健康保驾护航;同时项目距师资力量雄厚的北海市实验学校、十二小、十七小、海城区第一幼儿园只有几公里。

  2、简欧风格,小区外围商业区配有了商业前广场,小区内部有 “叠水起涟”的入口水景、水岸廊架、“明月涟漪”睡觉活动区、运动广场等一系列的设施

  

  楼盘动态:在售的是三期是5号楼、6号楼、7号楼8字头海景准现房

候鸟湾实景图
候鸟湾实景图

  项目亮点:

  1、北海候鸟湾离海200米,黄金北岸一线海景举步可及,顷刻之间尽情享受阳光、沙滩和大海。周边富丽华、香格里拉五星 级酒店,海滨公园4A级旅游景点,北海百年老街,南珠市场、东海市场等配套丰富且成熟。

  2、小区内人车分流、人车分层,机动车和非机动车全部进入地下,环绕小区还有一条容纳三四人两边通行的森林健康步道,道路两旁绿意盎然,路面平整洁净,非常适合饭后和家人随意漫步。

  

  楼盘动态:精品户型71平两房、88平三房纯板式结构新的中式园林,5字头总价、成交均价6字头

 金滩郡鸟瞰图
 金滩郡鸟瞰图

  项目亮点:

  1、金滩郡三十进制新中式园林设计,归家层层连贯。全楼栋风雨连廊,人车分流设计、架空层泛会所减少生活的仪式感觉。付出代价黄金北岸,东临迄今约有两百年历史的高德古镇,距海直线距离约330米,亲海不临海,居住舒适度低

  2、板式建筑设计,南北通透,进深短,面宽大,超宽楼间距,确保居家通透性,大尺度观景阳台及飘窗让视野更加开阔。

  

北海合浦:

  

  楼盘动态:文和上城折合价3800元/㎡,首付10万。主推户型有62㎡、67㎡、89㎡,两梯四户,现交1万购票金附加意向户型

  楼盘亮点:

  1、200米亲湖湾畔江边的大景美宅,小区内建设有中心景观、园林泳池景观、青少年健身广场、儿童游乐场草坪、院落景观以及商业景观

  2、浪漫亚热带风情园林特色乔木、灌木等多种植被,配合泳池、景墙、叠水等元素,打造出立体、层进式景观园林, 演绎自然、亲水、身体健康、爱情的景色

  

  楼盘动态:北海合浦碧桂园四季假日将于1月18日散户,建面约79-82㎡精装大两房首付5万5起,得城东千亩公园旁精装大两房

碧桂园·四季假日效果图
碧桂园·四季假日效果图

  

  楼盘动态:合浦山湖海上城精装均价4700元/㎡,户户通浮精工城居,精品户型有102㎡-122㎡ -140㎡

合浦山湖海上城鸟瞰图
合浦山湖海上城鸟瞰图

  楼盘亮点:

  合浦山湖海上城所在的新城区是当地政府未来重点打造区域,总部基地,海丝商业广场,帆船酒店等城市配套都在相继规划建设中。紧邻三北高速路,可快速到达北海,福成机场,合浦一动车站,汽车客运站,都能在最短时间抵达。出行快人一步,畅想便利生活。幸福龙湖小镇