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7月20日靖江楼市新闻头条

2020-11-18    来源:威海凤凰湖

靖江楼市

1、近期,靖江经常出现多起新房交付给维权的事件。2018、2019两年靖江新房成交价数据较大(两年住宅成交量约1.3万套),这1.3万套住宅的业主们将逐步步入交付给期的到来。会不会因为质量问题,经常出现更多的维权?恐怕难以避免。业主是不是上帝?答案可能是驳斥的。好在,靖江房价又上涨了,购房者们能更多容忍新房的“瑕疵”。

2、昨日(7月19日)靖江住宅成交价6套,成交价均价10898.0元/m2。

3、靖江市交警大队突击检查行人不走斑马线。行人横穿马路不回头斑马线是影响道路交通安全的“顽疾”之一。此次突击检查行动,市交警大队探讨全国文明城市创建秩序类短板指标,重点整治行人不走斑马线、不按交通信号灯命令通行、翻过隔绝护栏等交通违法行为。“下一步,我们将在全市各主要路口、人员密集路段减少警力,对不文明交通违法行为进行持续处罚、曝光,同时,我们也将加大对违法行为人的宣传教育力度,引导其构成良好的交通上下班意识,助推我市文明城市创建工作。”市交警大队大队长吴金涛说道。

靖江新楼盘

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楼市动态:

1、数据表明,2020年上半年,全国房地产开发投资62780亿元。分省份来看,广东、江苏、浙江房地产开发投资金额居前三,投资额均超5000亿元。其中,广东投资7433.89亿元占有榜首方位,江苏、浙江投资分别为6277.38亿元、5308.84亿元,名列第二、第三名。专家指出,下半年,市场预期仍向好,且很多城市的开发投资增速水平还未恢复到疫情前水平,下半年房地产开发投资增长速度继续上升。

2、监测数据表明,二季度,全国主要监测城市总体地价环比增长速度为0.43%,较上一季度上升0.34个百分点。分用途看,商服、住宅、工业地价环比增速依次为-0.26%、0.87%、0.23%,较上一季度分别变化-0.04、0.53、0.31个百分点。105个城市当中,住宅地价环比增速下降的城市87个,较上一季度增加19个。与去年同期相比,地价增长速度下降的城市91个,较上一季度增加5个。

3、国家开发银行与吉林、浙江等5省,中国建设银行与重庆、沈阳等9个城市,分别签署反对市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。在未来五年内,国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款,重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。

4、财政部:上半年全国财政收入同比下降10.8% 房产税同比上升5.3%。

5、业内人士表示,上半年不受疫情影响,行业市场需求下降,造成水泥价格一直处于下行趋势,水泥企业业绩承压。但从全年来看,不受基建投资加大、房地产持续转好等积极因素支撑,水泥价格下半年将步入向上修缮,预计今年全年利润总额与去年基本持平,保持在1800亿元左右。

6、银保监会:公布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》。互联网贷款应当遵循小额、短期、高效和风险高效率的原则。单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元,到期一次性还本的,授信期限不多达一年。商业银行应在上述规定额度内,根据本行客群特征、客群消费场景等,制定差异化授信额度。

7、《意见》提出,到2025年,国家高新区布局更加优化,自主创新能力明显增强,兴起一批具有国际竞争力的创新型企业和产业集群,竣工若干具备世界影响力的高科技园区和一批创新型特色园区。到2035年,建成一大批具有全球影响力的高科技园区,主要产业进入全球价值链中高端,构建园区治理体系和管理能力现代化。

楼市政策面:

1、房贷利率:2020年以来,房贷利率持续下调,已连续上升7个月。7月(数据监测期为6月20日-7月17日),全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比上调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。

2、步入下半年,全国房地产市场调控收紧风向标开始显出。不同于上半年目的释放需求的人才落户政策, 目前已经有杭州、宁波、东莞、深圳等多个城市实施收紧政策。

楼市观点:

1、随着市场的加剧,上半年更多维持市场稳定的政策取向有可能在7月开始经常出现转变,压制房价过快下跌的限制性政策在7月份逐渐减少。房价显著上涨城市的调控力度也不会强化,但市场稳定的趋势不改为。

土地市场:

1、宿迁:7月17日,宿迁市主城区出让3宗宅地,总起价13.64亿元,总转让面积23.1万平方米,总建筑面积51.4万平方米。上述三宗地块总成交价20.13亿元,竞得者包括徐州茗悦房地产开发有限公司(中南)、南京祥生世纪房地产开发有限公司(祥生)和江苏双星彩塑新材料股份有限公司。

房企:

1、不受疫情影响,今年上半年不少中小房企都面对着巨大的存活压力。累计到7月17日,共有251家房企宣布破产,平均值每天有1.2家企业倒地。

2、 截至7月14日,39家对外公布上半年销售业绩的房企中,24家的业绩同比依然获得了正快速增长。其中上半年业绩同比增幅多达50%的有3家,分别是大发、建发、禹洲。同比增幅10%-50%的有6家,分别是金茂、恒大、绿城、金地、龙光、世茂。