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买来二手房发现多处漏水卖方反而将买方告上法庭

2019-08-01    来源:威海凤凰湖

  2015年7月,温某以92.8万元的价格向李某购买了涉案房屋。条约签订后,温某向李某付出了首期房款42.8万元,残剩50万元房款商定以按揭贷款的方式支付。条约签定后,温某申请按揭贷款并取得了贷款银行出具的同贷书,双方管理了递件过户手续,衡宇产权于2015年9月24日登记至温某名下。

在收屋之后,温某开始对房屋举办装修,装修时发现原本贴了墙纸的房间墙壁存在多处渗水、漏水和发霉的陈迹,卫生间也漏水严峻,温某立刻将该状况见告李某并要求其修理,李某以衡宇出售时不存在漏水标题、温某及家人已多次查看过房屋为由拒绝修整,温某马上看护贷款银行停歇付出房款。双方因此产生胶葛。

让温某没想到的是,卖方李某反而先起诉他,要求他立即支付剩余房款及利钱;随后温某提起反诉,以为李某讳饰衡宇漏水事实,违约在先,要求李某修复房屋漏水部位、肩负修复费用、支付违约金,并补偿其因房屋无法居住的租金损失。

地点:广州市花都区人民法院

效验:买方温某支付剩余的50万元房款及利息,卖方李某约请有资质的专业修理单元对案涉衡宇的漏水、渗水部位予以修复,卖方李某负责修整用度,并付出涉案房屋4个月的租金损失。李某不屈讯断提起上诉,广州中院判决,驳回上诉,维持原判。

依据:法院认为,房屋已交付买方使用并办理了产权调换登记手续,买方擅自阻止付款的算做已组成违约,故判令买方付出剩余房款及利钱。而房屋一经交付给买方即发明有漏水、渗水征象,卖方仍应承担衡宇的质量瑕疵保证责任,考虑到衡宇修整必要时间,酌定由卖方承担房屋修理时代4个月的房钱丧失。

(何生廷 王璇)

作者:何生廷 王璇返回搜狐,审查更多

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