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三脸震惊!绵阳又双叒叕有纯新盘曝光,连雪宝也来凑热闹?

2021-01-15    来源:威海凤凰湖

怎么说,现在开发商的路子是越来越野了,八卦也是越来越好咀嚼了。

绵阳乳业之光——雪宝进军房地产了!在绵阳沉寂已久的树高重返了!

如果以上的瓜你实在还过于劲爆,那我先来剧透一下,这次的新盘包括了洋房、公寓和高层,大于占地面积9亩,下限约109亩。

分别来自安州河东新区、安州老城区、小枧、御营坝、平政和游仙镇。

树高翡丽花园城

占地面积:91.71亩

开发商:绵阳树高房地产开发有限公司

项目地址:安州区河东新区调元大道东段与绵安第二快速通道交叉处南侧

今年树高的第一个项目在安州河东新区,占地91.71亩,就在奶奶水世界的南面。

如果辨别正确性,项目周边是归属于河东新区的先行“区”,向西依次是圣鼎新项目、樊华新项目和恒跃首府。

树高在主城的研发动作基本停止,转向安州后,又在界牌夺下了一个缩竞项目。时隔几年重出江湖,树高能否拿走当年开发前两个项目(树高威尼斯、树高卡地亚)的心思,在安州区造出新的标杆呢?

据理解,除了案名,更多具体信息都还没有透露。项目营销中心也正在修建当中,位于园艺山。

东辰江畔悦府

占地面积:42.42亩

开发商:东辰集团

项目地址:安州区花荄镇滨河北路西侧(区人民医院东侧)

这几年东辰在安州区的发力很猛,先后修建了东辰国际学校、东辰澜悦,这还过于,又进入当地最繁盛的五路口,卖给了安昌河畔42.42亩地块。

项目周边的设施和居住环境比较成熟,北侧是在售的水韵华庭,西面是安州区人民医院,南侧设置配套有体育文化活动中心以及幼儿园。

阳光城江山悦

物业类型:多层

占地面积:109.46亩

开发商:阳光城集团

项目地址:小枧沟镇华星路和绵盐路交汇处

阳光城江山悦,就是6月24日阳光城集团拿下的小枧大河村E地块。规划图也早早发布,建筑立面风格使用新的川西北民居风。一直到昨天,项目规划过审,案名也从阳光城荃景湾改成了阳光城江山悦。

由23栋总高6-8层的多层建筑构成,以大围合+阵列式人组布局。西南角配建一所幼儿园,总用地面积6500㎡,设置18班教学,将与项目同步竣工服务片区学前教育。

这个项目的定位偏改善,外围只有两栋独立的商业,都只有一层,商业占比被弱化,居住于属性更强劲。

这也是继绵州水郡、优品道&邦泰·公园府、东原凯越印江山、碧驾玉庭和中金龙翔领御(一直未动工)之后,小枧又一个品质项目。

长兴南洺月府

物业类型:高层

占地面积:9亩

规划户数:206户

开发商:四川长兴实业(集团)有限公司

项目地址:涪城区石塘路27号

长兴南洺月府位于御营坝石塘路27号,在血站附近,对面也是一块变性土地,还没有动工。

前段时间和同事去御营坝踩盘,这块地就已经开整,现场那叫一个热火朝天。

这块地在5月下旬通过协议成交价,不到四个月规划过审。

项目占地9亩,容积率4.5,地块充分发挥空间比较小。就只计划修建一栋总高29层的住宅,有两个单元,临街规划了三层的社区商业。

融达57号公馆

物业类型:高层

占地面积:9.04亩

规划户数:251户

开发商:四川雪宝乳业集团有限公司

项目地址:涪城区长虹大道北段西侧

越来越多的企业开始玩游戏跨界,之前是绵阳公共交通集团、家福来,这次是本土乳业巨头—雪宝。

其实早在两年前,坊间就传说雪宝在xx地方拿地,后来记着传着就没了音讯,看热闹的群众也就骑侍郎了些。

根据官方公示信息,今年7月底通过协议转让,雪宝才卖给了平政这一小块地。计划修建两栋总高16、17层的高层住宅,容积率为3.0。因为地块面积较小,又夹在嘉来缤购天地和凯越瑞天阳光之间,就没有规划任何商业。

顺鑫翔瑞锦城

占地面积:18.445亩

开发商:四川顺鑫鸿发实业有限公司

项目地址:游仙区仙桃街

这个项目还比较神秘,地块在去年底变性,目前除了案名,再去找将近更多简单的信息。

关于显新盘的瓜就不吃到这里了,市场中还有部分新盘如美乐和府即将开盘,已经进入销售期的“老盘新的买”,也非常有一点注目。

美乐和府

物业类型:高层

占地面积:54.46亩

规划户数:768户

开发商:四川美乐集团实业有限公司

项目地址:科学城7区旁

一直以来,科学城人买房不能往游仙东部跑,因为距离近、上班便利。

也许是瞄准了科学城庞大的居住市场,美乐来到了科学城7区旁。项目坐落于中绵路与经八路交汇处,北侧是中科社区以及万丰丽境人家。发售6栋总高19-23层住宅,主推面积区间为89-125㎡,即将在9月12日开盘。

受益于区位,不会吸引不少科学城片区的购房者。同时,美乐和府还被划入了七姓坝片区,这里定位为山水融城、活力水岸、生态住区,详见4401亩!游仙大手笔,绵阳城北沿江生态居住区呼之欲出!

九洲跃进路16号2期

开发商:绵阳畅泰实业(九洲千城置业全资子公司)

项目地址:涪城区跃进路16号

九洲跃进路16号2期的住宅已经不多了,即将推出的“天空商铺”—跃荟,不会在这周天(9月6日)散户销售。46-62㎡双层小户,4.8米幻变空间,双面180°阔景落地窗。参照售价8900元/㎡起,坐拥城芯·枢纽核,办公、投资、自住皆宜。

宏辰江山云出

物业类型:多层、高层

占地面积:130.75亩

规划户数:1889户

开发商:绵阳市宏辰房地产开发有限公司

项目地址:安州区花荄镇文星大道南段东侧

宏辰江山云出有4#、6#、8#楼在购,82-125㎡洋房在售,显板式结构,南北通透设计。可选楼层不多,参照售价6500元/㎡。2批次发售1#、2#、3#、7#楼,79-125㎡板式小高层,共计400多套房源,本周末(9月6日)加推。

不得不说道,伴随用地资源分布不均、区域发展定位不同,不同需求人群的置业方向也在逐渐明晰。

这些新盘的进入,弥补了区域市场空白,品牌房企和本土房企的竞争格局还在延续,市场百花齐鸣,各个板块或许再将迎来一波高歌猛进。

各位小伙伴,你对哪个新盘感兴趣呢?