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上半年楼市先抑后扬苏州、佛山二手房挂牌价领涨

2020-09-15    来源:威海凤凰湖

6月30日,58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告。报告指出,随着疫情的有效掌控及复产复工,购房者的购房需求逐渐释放,购房信心也随之回落;二手房找房热情上涨,上海成为二手房市场去找房热度最高的城市。从置业偏好来看,2居室及3居室依然最不受购房者注目。

新房市场热度回升,造就销量增长

2020年上半年,新房市场经历了先抑后扬的趋势,在楼市逐渐衰退下,新房交易情况持续改善。报告指出,2020年1-5月,一线城市商品住宅成交量同比上升26.7%;从月度来看,2月成交量出现低谷,但3月后成交量经常出现明显回落,5月上海商品住宅成交量超强百万平方米。在成交价价格方面,一线城市商品住宅成交均价有一定程度的波动,5月份上海成交均价超强6万元/平方米。

与新房住宅成交趋势类似于,2020年上半年,用户新房访问热度开始逐步回落。报告显示,3-6月份新房访问热度出现明显回升,购房热情获得释放,上半年新房访问热度同比下跌6.3%。

58安居客房产研究院统计数据指出,环京城市的找房热度同比下跌11.5%,北京、太原去找房热度同比下跌超20%;环广深地区中,佛山新房去找房热度排名第二,同比去年下跌5.7%。环沪地区中,上海新房找房热度较为稳定,同比去年上涨1.9%;常州、绍兴新房找房热度下跌超15%。

与去年情况类似,新一线城市中,新房用户去找房热度仍然集中于在中西部,西安为用户找房热度之首,重庆、成都排在第二、三位。同比去年,长沙新房去找房热度涨幅28.9%,合肥、青岛新房找房热度上涨8%。

苏州、佛山二手房挂牌价同比上涨超10%

与新房采访热度走势相似,楼市衰退后购房者的二手房去找房热情也下跌。报告显示,2020年上半年,二手房访问热度高峰经常出现在3-5月,4月、5月、6月二手房找房热度同比均有一定幅度快速增长。

从上海证券交易所价格来看,北京二手房挂牌价格领先一线,但比起去年同期呈上行趋势,上海、深圳同比去年价格上涨。新的一线城市中,苏州、佛山二手房挂牌价则同比涨幅超10%。

在实地考察二手房户型时,2居室及3居室依然最不受购房者关注。报告指出,2020年6月,购房者偏好3居室的占比45.2%,倾向2居室的占比31.5%。而对于70-120平米的二手房偏好占比则为51.9%,从整体趋势来看变化不大。

疫情影响下,不同城市级别的二手房找房热度也有所不同。58安居客房产研究院监测结果显示,2020年上半年,一线城市中,北上深二手房访问热度同比涨幅均多达10%。其中,上海的二手房去找房热度领先,其次为北京。新的一线城市中,重庆、成都、沈阳二手房访问热度位列前三。成都、长沙、东莞二手房采访热度同比涨幅超过一成。这些城市不仅经济增长速度慢,美食美景和舒适度的生活氛围也得到许多年轻人的注目。