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深圳一二手房价格倒挂,6月将入市近20个楼盘

2020-09-29    来源:威海凤凰湖

国家统计局15日发布的70城房价数据显示,北上广浅四个一线城市的新房价格环比均下跌,其中上海涨幅仅次于。深圳5月新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨4.9%。

在“限价”政策下,多数新房与二手房不存在价格凌空现象。因此,许多新房项目特别是询问度极高的几个“网红”新盘入市,成为深圳市场关注热点。

最近,光明的网红新盘金融街华发·融御华府沦为市场关注的焦点。6月10日傍晚,该项目获批预售许可证,并打算在11日举行认筹活动。消息一出,立刻吸引了大批人群连夜排队参加认筹。

就在市场议论纷纷的时候,光明住建局在6月11日公布了情况通告,回应为确保有意愿的购房者有充足的时间参予认筹,项目认筹时间将不少于5天。6月14日,金融街华发·融御华府发布住宅注册审批方案,宣布选房使用线上注册、公证摇取选房顺序号,线下公证选房的方式展开。

记者调查发现,金融街华发·融御华府项目周围二手房挂牌价在每平方米6万至7.2万元之间,而金融街华发·融御华府均价约每平方米5.09万元。价格“打新”过于诱人,许多置业者都抱着买到就是赚的心态。

在6月第二周,深圳有2个项目开盘,去化率展现出不一。深圳中原研究中心的数据表明,5月深圳有3个住宅项目入市,第二周与最后一周无住宅项目开盘,周均散户销售亲率都不超过四成,仅有月整体开盘去化超3成。截至2020年5月底,深圳全市新房住宅存量为212.8万平,环比下降7.5%。根据过去一年平均值成交量计算去化时间不到7个月。

深圳中原总经理郑叔伦表示,未来发展6月开盘节奏预计将大大加快。今年上半年前5个月,受春节和疫情等因素影响,市场供应量严重不足。6月,深圳近20个楼盘计划入市,未来将会缓解新房市场供应严重不足的局面。

此前,深圳市住房建设局对全市今年计划入市、已供应和库存的住房和商务公寓项目进行了全面细致的辨别,并面向全社会发布。数据显示,2020年下半年深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个,预计供应房源面积为601.88万平方米,69350套,其中住宅490.55万平方米,50618套;商务公寓111.33万平方米,18732套。

(责任编辑:刘琳琳_NBJ10006)