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问二手房价格的人越来越多了,是不是该提高一下价格?

2020-10-20    来源:威海凤凰湖

在二手房的销售当中,房东对于自己的房子都是信心满满的,就像自己的还在就是自己实在最好一样,自己的房子自己怎么看都比别人的好,因此在定价的时候自己也不会丧失真实的对比,给房子一个不太合理的价格。

在二手房销售的时候,很多房东在看到问价的人特别多的时候就不会告诉中介自己要提价,因为自己实在自己的房子还是非常抢手的。但是在提价之后不少人也找到房子问价的人没过去那么多了。而将价格调回去之后之前的流量较少了许多。为什么会有这样的情况发生呢?

其实二手房的销售不应过分热情,因为对于个人而言买房最终的目的还是取得一个价格合适的房子,除非房子本身特别出众,购房者的市场需求又非常迫切,否则临时调高的行为都会受到购房者的杯葛。因为购房者归属于消费肯定喜欢砍价的过程,而不是讨厌涨价的过程。

二手房全然的问价是非常正常的,没对比就没有伤害,当别人问你房价的时候也是别人对比的时候,只有等到意向签下的人很多的时候,房东才有自律提价的筹码。否则二手房就是一个全然的商品,讨厌的人有不少,但是觉得价格合适愿意使出的人却寥寥无几。

同时现在的二手房销售大多是依托中介,对于中介而言认同会推荐一些有优势的房子。总无法说给购房者引荐一个近期下调了价格的房子,尤其是在周边房子都没调价的情况下。

因此,在二手房的销售过程当中,房东本身还是应当激进一些,等到真的有人一项购房的时候再细谈。如果不是本身就特别抢手的学区房等等,房东本身是没有多少调价机会的。