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2020太原二手房价格跳水,新房价格还能维持多久?-太原搜狐焦点

2020-10-21    来源:威海凤凰湖

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7月24日,这天一位中介通过朋友圈向微信好友推荐漪汾商圈内的一套住房,每平米七千出头的价格很是吸引眼球。 这套住房,139.7平米要价103万,挂牌时间2019年4月,期间不停降价,但到今天也未能出手。 该房源,地处漪汾商圈,座落在外国语,公园步行五分钟,交通便捷,地段可以说是相当不俗。与之邻接的恒大

7月24日,这天一位中介通过朋友圈向微信好友推荐漪汾商圈内的一套住房,每平米七千翻身的价格很是更有眼球。

这套住房,139.7平米要价103万,上海证券交易所时间2019年4月,期间不停降价,但到今天也未能出手。

该房源,地处漪汾商圈,紧邻外国语,公园步行五分钟,交通便捷,地段可以说是相当不错。与之邻接的恒大滨河府要价1.25万每平米、吾悦广场1.4万每平米、融创1.2万每平米。相比之下,这套房源简直就是白菜价。

通过贝壳找房,与该房源同小区的其他二手房,要价均在九千到一万。负责管理该片区的一位二手房中介向笔者透漏,“目前,二手房很难出手,即便降价也未必有人愿意上门看房。大部分卖房者都对楼市抱有幻想,不愿降价。即便有人急需用钱,降价卖房,但看房者仍然寥寥。”

通过看房软件,很更容易找到挂牌一两年或两三年的房源,这些房子通过“时间轴”这个功能可以看到,一路降价至今,看房者也越来越少。有些房东即便高于市场价每平米两三千元,也未能使出。

二手房卖的越来越多,体操的房源也越来越多,那么太原新房价格还能稳定多久呢?

笔者不敢乱说。但和大家推理小说一下,通过买房软件可以看到在售新的盘259个(不还包括清徐、阳曲县、各区小产权住房),在购二手房2.3万套。

笔者大概估计一下,每个新盘按照一千套住房来算(你们也别太在乎,我大概看了一下,大于一千户的楼盘占到大多数),照此来算259乘以1000就是259000套住房。这个数字再加贝壳找房上显示的二手房数量,一共是282000多套。如果每套住房解决问题一家三口居住市场需求来算,那么可以轻松解决问题80多万人的居住于。

太原目前还是以土著人口居多,外来者并不占多数,其中很多本地家庭中好比是有一套住房,特别是一些城中村居民,征地之后谁家不是三四套,更有甚者七八套。

太原下半年又有不少楼盘即将散户。

经过笔者不缜密的计算出来,太原房屋市场绝对供大于求。根据计算结果来看,新房怎么有可能买的完....天天高喊销售一空的楼盘,到底是谁是接盘侠?

所以笔者得出结论的结论是,房价未来稳中向好。