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杭州发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知--省市新闻--中国经济新闻网

2020-11-21    来源:威海凤凰湖

中国经济新闻网 2020-09-04 15:27:16

  上证报中国证券网讯 据杭州市人民政府新闻办公室官方微博“杭州公布”9月4日消息,为贯彻落实 “房子是用来寄居的、不是用来炒的”拒绝,反对合理自住市场需求,遏制投机炒房,促进杭州房地产市场稳定身体健康发展,杭州市房地产平稳身体健康发展领导小组办公室今日公布《关于进一步增进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下全称《通知》),对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容不作了进一步明确规定。

  《通知》要求强化土地市场调控,增大住宅用地供应力度,优化供应结构,之后实行住宅用地“缩房价、竞地价”转让方式。同时,要定期公开发表土地出让计划和已转让土地开工情况,接受社会监督。

  《通知》要求加强住房贷款审慎管理,一是严苛实行差别化住房信贷政策,强化借款人资格审查;二是严格执行收入认定标准和月可供收入比拒绝,准确核定借款人真实收入;三是严格审查购房首付资金来源,防范消费贷款、个人经营性贷款等违规侵吞于购房。

  《通报》明确进一步统一税收政策,杭州市范围内出售新建商品住房,在办理房屋不动产证时方可交纳契税。

  《通知》完善了住房限购政策,具体以父母投奔成年子女方式落户杭州市的,须满3年方可作为独立购房家庭在杭州市出租汽车范围内出售新建商品住房和二手住房。

  《通知》调整了无房家庭确认标准,明确30周岁以上已婚单身且在杭州市出租汽车范围内无自有住房记录的购房人、再婚单身满3年且在杭州市限购范围内无自有住房记录剩3年的购房人,可确认为无房家庭。

  《通报》还加强对热点商品住房项目的销售管理。对热点商品住房项目,房地产开发企业不应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制订销售方案,加大无房家庭房源倾斜比例,房源倾斜比例超过80%的商品住房项目,无房家庭以优先购买方式获得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

  《通报》自发布之日起实施。