联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 房产新闻

下半年龙岗中心片区潜在七大新盘,4.5万

2021-01-15    来源:威海凤凰湖

龙岗中心城由于不具备较高的宜居性,一直倍受关注,因其地理优势,东边以深汕路为界,座落在坪山区,南边是沈海高速,接壤盐田区东部华侨城,西边与龙华相连、北边隔武深高速与东莞凤岗、惠州惠阳东临。深圳东进战略桥头堡、龙岗CBD、东部地区行政和文化中心,可以称作刚须要首选,特别是4-5万/㎡的单价让大家在龙岗中心城有更多的选择。

面对不友好关系的房价,让想在深圳安家置业的朋友,挤破头抢走房源,实在是难以上车,根据土委数据表明,深圳房价已经连续一年多均价在5.5万/追的水平左右,基本上想置业一套80追的房子,至少也要花费将近440万,普通家庭基本花费了大半辈子的积蓄,难以负担得起。

其实龙岗中心城如今,在交通、教育、医疗、商业、景观的资源配套日趋完善,在品牌房企的合力运营布局下,更有华为的进驻将龙岗推向了“风口浪尖”,相较于其它区位的价位会好很多,设施方面也日趋成熟期,龙岗楼市有一点期待,所以当下购房置业,龙岗这趟车,能上请勿缺席!

以下这7大潜在入市或即将入市的新盘,价格亲民,但也不缺配套设施,方位也是相对距离市区较近的楼盘,这些楼盘面积基本以70-90平刚须要户型为主,房源类型相对简单。

【远洋新干线】

项目正处于龙岗中心城的核心方位。项目与地铁三号线南联站A2口必要转乘,占地约13万㎡,总建面约53万㎡;自带约7万平米的商业,9万平办公,2.3万平公寓,3000平米幼儿园和公交首末站、社区居委会、邮电局、文化活动室不会在这里打造社区文化交流活动的中心、社区身体健康中心;是集写字楼、BOX繁华成熟商业、品质大城、精品公寓相等一体的综合体。

远洋新干线坐落于龙岗大道与植物园路交汇处,处在3号线南联站西南方,距离地铁口约300米距离。项目一期早已售罄,二期06地块房源也已经售罄,目前还剩05地块还在建设中,该地块还包括一栋写字楼、一栋住宅以及低层公寓soho,预计先前将推出88平3房住宅、36-65平soho单位、39-61平公寓以及单层1600平写字楼房源。

远洋新干线本身也是一个旧改项目,为南联小学旧村改造项目,而他周围也有不少旧改项目。项目周边住宅氛围浓厚,片区人流量较小,东侧以“新”楼盘为主满京华喜乐里、海航城、摩尔城等,南侧主要为农民房及南联工业区。

【合昌·拾里花都】

坐落于龙岗核心区域,距龙岗中心区仅1km,坐拥龙城广场、南联双地铁站,周边道路四通八达,该项目距离南联地铁站步行仅需360米。

项目总体量约150万方,共九个地块,分四期研发,涵括住宅、公寓、商铺、写字楼产品。一期发售的普通住宅为49层高层,户型为105㎡三房和120㎡四房,3梯4户。但目前,户型图、预估均价、开盘时间以及规划住宅可供贩卖均未确定。

【保利勤诚达誉都】

保利勤诚达誉都占地面积282971㎡,总建面210万㎡,分八期研发。目前预计销售为项目一期,主力户型为86-110㎡2-4房。一期包括15号地块和13号地块。

其中待售为15号地块,总共2栋,1栋A座为39层、B座为41层,2栋A&B座为33层。八期总商业、办公及酒店面积约18万㎡(其中还包括搬迁面积约6.6万㎡),规划有69667m2公共绿地(还包括住宅绿地与公园绿地)和11500m2的体育活动场所。

项目自带6所9-12班幼儿园,1所24班小学,1所48班初中,1所54班九年一贯制学校,对比全市著名大盘项目普遍规划2-3所学校的情况,项目社区内教育资源十分丰富。

【天铂广场】

天铂广场距离最近的地铁站为吉祥地铁站,步行840米即可抵达,项目坐落于龙岗区龙城街道中心城位置,龙城广场三馆一城和万科天誉花园之间,地理位置非常优越。

该项目工程总建面为20万㎡,预计将于2022年5月30日竣工。在建的有1栋A座(28层)、1栋B座(28层)、1栋C座(32层)和2栋B座(29层),预计推出住宅、办公、商业三种产品。

凸挨着天铂广场工地的有一所九年一贯制学校——天誉实验学校。该学校规划为36个班九年一贯制,其中,白鱼开办小学班24个,初中12个教学班。学校性质为政府资助学校,产权隶属龙岗区政府,由万科全资捐建。

【合正城市广场】

合正龙腾原有改项目未来将享有约150万㎡的建筑面积,将建设总部办公、shopping mall、国际酒店、商务公寓、高端住宅等多业态。

本次规划范围总占地面积39.3公顷,总建筑面积1,519,000平方米,其中商业645,000平方米,居住852,500平方米。

项目坐落于深圳市区东北方向的龙岗中心城,基地被龙岗河穿越并一分为二,享有与地铁站点对接的区位优势。

【宝德云谷】

宝德云谷占有东进战略桥头堡方位,盘踞大运新城龙岗旁,座落大学城片区以自然生态,人才汇聚,产学研核心、配套为项目价值点。紧靠大运体育公园及盐龙大道辅路,首期推出产品为3.1米建筑面积27-70㎡单房-2房平层公寓以及5.1米建筑面积27-70㎡单房-6房产品,产品户型功能划分合理,且户户带阳台,是龙岗公寓中的性价比产品。

项目地处高新区域,国际化商务办公,物业升值潜力极大;临南三环,将近锦业一路,毗邻地铁6号线,畅享便利化交通体系;毗邻高新管委会、绿地笔克会展、城市候机、直缤纷城、绿地假日酒店、陕西宾馆、水晶岛酒店,项目周边商务设施齐全;200-1500平米自由浑厚商务空间,与众不同企业市场需求自由组合定制;深港两地上市企业重金打造出,一流品质确保保驾护航。

【华策玺悦资】

项目坐落于龙岗大道与龙凤路交汇处,距离3号线爱人联站316米。规划有1栋36层 高层写字楼,2栋19-21层招商公寓,容积率约6.52。其中,商业、办公及酒店建筑12万㎡,商务公寓5万㎡;配建有社康、活动室、老人日间照料、邮政支局及电动车充电桩。

项目周边聚集了约15个城市更新项目,多集中于龙岗大道两侧、地铁沿线周边,拆迁重建用地规模约达到130万㎡。项目地理位置较为不俗,处于龙岗打造的龙中-大运经济发展核心区,3号线地铁口物业,日常公共交通较为便捷,爱人联片区规划了不少原有改项目目前有数中粮、恒大、仁恒、合正、中信、华策、星河等众多开发商入驻。

预计在2023年7月将会开通纯龙岗线,深圳地铁16号线,将打通东部核心区域的公共交通,连接龙岗中心区、横岗、盐田等地,其次龙岗中心周边区域的农民房林立、旧工厂等不利因素依然不存在,但旧改为的速度减缓不会让这些区域都有有所不同程度的价值提高。所以龙华中心城,未来可期。