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杭州发布房产新政

2021-01-16    来源:威海凤凰湖

  为贯彻落实“房子是用来寄居的、不是用来炒的”要求,反对合理自住需求,遏制投机炒房,促进杭州房地产市场平稳身体健康发展,昨天杭州市房地产平稳身体健康发展领导小组办公室公布《关于进一步增进房地产市场平稳身体健康发展的通报》(以下简称《通报》),对土地市场、住房贷款、税收政策、出租汽车政策、无房家庭确认等方面内容不作了进一步明确规定。

  杭州发布房产新政

  调整无房家庭确认标准

  热点楼盘向无房户倾斜80%

  《通知》拒绝强化土地市场调控,增大住宅用地供应力度,优化供应结构,之后实行住宅用地“限房价、竞地价”转让方式。同时,要定期公开发表土地出让计划和已转让土地动工情况,拒绝接受社会监督。

  《通报》要求强化住房贷款谨慎管理,一是严苛实施差别化住房信贷政策,增强借款人资格审查;二是严格执行收益认定标准和月供收益比拒绝,准确核定借款人真实收入;三是严苛审查购房首付资金来源,防范消费贷款、个人经营性贷款等违规侵吞于购房。

  《通知》具体进一步统一税收政策,本市范围内出售新建商品住房,在办理房屋不动产证时方可交纳契税。

  《通知》完善了住房限购政策,具体以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立国家购房家庭在本市限购范围内出售新建商品住房和二手住房。

  《通知》调整了无房家庭认定标准,具体30周岁以上已婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、再婚单身剩3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。

  《通报》还强化对热点商品住房项目的销售管理。对热点商品住房项目,房地产开发企业不应按照优先满足无房家庭购房市场需求的原则制定销售方案,增大无房家庭房源弯曲比例,房源倾斜比例超过80%的商品住房项目,无房家庭以优先购买方式获得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

  《通报》自发布之日起实施。

  本报记者 朱燕