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理财课堂:买房时有哪些费用是一定要缴纳的?

2019-07-28    来源:威海凤凰湖

买房子可不只是你筹办好首付款,今后每月守时还房贷那么简朴哦!买房后还要交哪些用度,有哪些用度是不必要交的,今天就给大家先容下5笔您必须缴纳的费用。

1

契税

买房子需要交纳契税。购买首套房的契税税率:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%、140平米以上契税3%,能够看出契税会因购房者的状况差异交纳的金额也差别。缴纳契税后才或许管理房产证。

2

物业费

购置新居时售楼处就会告知项目物业公司及物业费,以是购房者在接房的时间就需要先交一笔物业费,物业费因此一个月为单元来计较的,如今大大都多半的小区都是提前收取一年的物业费,不过这也不是十足的。

3

民众修整基金

修理基金差异于物业经管费,首先新居来说只交一次,采办二手房不用再次缴纳,修理基金用于府第共用部位、共用举措设备保修期满后的大修、更新、改造。今朝公共维修基金用度:多层100元/平米,高层:200元/平米。

4

房屋面积补差款

购买期房的购房者,收房时如果实测面积大于条约上的约定面积,但通盘值≤3%,需要补缴一部门房款,这部门钱被称为面积补差款。

5

装修保证金

装修保证金首要针对买毛坯房的购房者,交房后必然会装修再入住,必要向物业交必然的装修押金,保障不革新承重墙。装修后由物业搜检,没问题后会退还给购房者。

有的朋侪在交房的时间大概会多一些用度,比如供暖费、垃圾清理费、车位费用等,但以上5笔费用是必然要缴纳的,以是买房之前,购房者对手里的钱一定要有个公道的设计。

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