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新基建风口房地产行业如何借力东风?-海南房地产新闻-我房网

2020-07-29    来源:威海凤凰湖

2020年,“新的基建”晋升当前最热门网络词汇,中央频频提到,各大媒体末端亦将新基础设施作为注目的焦点。

4月20日,在国家发改委新闻发布会上,官方首次明确了“新的基础设施”的范围,以5G基建、大数据中心、人工智能、工业互联网、物联网等为代表的新型基础设施建设成为此次新的基建的重点发展方向。

新基建作为互联网、数字化时代对传统基础设施的一次智能化提高,其建设与发展将大幅推展中国经济的转型升级。在传统基础设施领域,房地产撑起了大旗,构建居者有其屋,沦为国民经济的支柱产业。

“房住不炒”下,新基础设施已月站上风口,房地产行业又该如何发挥作用,双脚在国民经济转型升级的潮头呢?

50万亿元新基建机遇

从官方“盖章”看,新基础设施囊括了以5G、物联网、工业互联网、卫星互联网为代表的通信网络基础设施,以人工智能、云计算、区块链等为代表的新技术基础设施,以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础设施等;融合基础设施包括智能交通基础设施、智慧能源基础设施等;创意基础设施则包括根本性科技基础设施、科教基础设施、产业技术创新基础设施等内容。

新的基建将对基础设施展开书数字化升级,智慧的加持将很大提升城市的发展效率。各地政府以及企业均积极响应中央发展号召,投身新基础设施,助力经济和社会发展。据不完全统计,截至目前已有全国28个省份宣布了今年的重点投资项目,近50万亿元的投资体量浮出水面。

未来新的基建涉及领域将获得响应的政策受到影响以及资源反对,50万亿元的投资体量,将对中国经济带给政治宣传式的变革,同时背后也蕴含巨大的发展机遇。

毕马威指出,作为国民经济的核心支柱产业,房地产业近年来正面临转型升级的挑战,“新基础设施”政策的明确提出给地产企业带给了新的历史发展窗口。

“新的基础设施”浪潮下 智慧地产获新契机

根据云智易的统计资料,2019年TOP50房企和TOP100物企总计150家企业中,多达87%的企业建设了设施设备管理、智慧人行、智慧车行、智慧安防这四种中至少一种,部分企业甚至全部覆盖。

新基础设施主要涉及的是新型基础设施,同时相结合数字化转型,其具体内容与房地产行业存在众多可融合的领域,这些领域将沦为房地产参与新基建、获取发展新机遇的重要突破口。

毕马威发布报告指出,5G、物联网、人工智能等科技与房地产深度融合的智慧地产将是未来地产行业发展的热点,在“新的基建”的推动下,伴随着5G等技术的成熟期,将不会迎来新的发展契机。

基于物联网、人工智能、大数据算法等技术的智慧家居,正在重塑房地产业的产业链,提高人居产品的价值感与取得感,创意房企的盈利模式,实现差异化竞争,提高溢价和利润。

智慧地产已是房企争相抢走的竞争高地,目前包括美的置业、金茂等在内的房企纷纷发力,用数字化手段推动房地产行业发展,提高物业综合管理以及服务水平,先发制人分食新基建的“蛋糕”;同时,恪守“房住不炒”的主基调,助力提升城市人的居住体验,为新基础设施发展“添砖加瓦”。

业内人士认为,在新基础设施以及智能化发展大潮的倒逼下,未来房地产的竞争格局将持续分化,抢占发展先机的企业将站上“风口”,参与新基础设施,取得发展机遇,沦为房企弯道转弯的重要途径;否则将被历史的发展大潮丢下,面临更加困窘的境地。

智慧地产制造商 引导智慧新生活

一场智能化变革正在房地产行业首演,倒逼各大房企展开转型升级。在众多发力智能化发展的房企中,美的置业布局较早于,与部分房企借力资本、以“拿来主义”的模式参予智慧地产不一样,该公司通过资源整合、培育自身研发能力,在智慧地产领域奠定了扎实的基础。

美的置业坚持“智慧地产制造商”的发展定位,通过智慧化、工业化、数字化的高品质建造和服务。2014年,美的置业启动智慧家居战略;2015年,明确提出智慧健康社区理念,率先推出一站式智慧生活系统解决方案;2016年-2018年,构建全国落地40城。2019年,美的置业正式成立智慧生活研究院,增强研发能力,携手阿里巴巴、海康威视、欧瑞博等企业共建智慧生态圈。

2020年,美的置业落地首个AI智慧社区。按照规划,美的置业从2020年起所有新拿地项目都将具备AI社区功能,做真正能交付给业主的智慧社区。

毕马威指出,当前房企智能化发展存在技术不统一、平台不统一、模块不统一等“数据孤岛”的混杂现象,构建技术平台的综合集成是大势所趋。

这是美的置业正在解决问题的问题,站在用户视角,打通各大产品,构建数据模块互联互通,构建智能产品的构建。该公司多年来积累和培育的智能化研究团队,依托自身核心研发团队自主研发智慧系统技术平台,不断更新迭代智慧家居产品,助力公司保持在智慧地产领先水平,引领行业发展。