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新手买房有哪些技巧?这些技巧你都知道吗

2020-09-16    来源:威海凤凰湖

来源: 凤凰网房产石家庄站

没有一个人不希望自己可以买到一个性价比低的房子,一个完美的房子。房屋买卖是一件大事情,很多人一生中只不会购买一套或者两套房屋,因此在买房的时候都是没什么经验的。购房者在买房之前应该了解清楚,新手买房有哪些技巧?

第一点:了解购房常识

由于很多新手在买房的时候没涉及经验,在看房选房的时候听见售楼人员的讲解以及各种专业术语不会感到欺骗,因此,新房购房者在买房前需要自学一些基础的房地产知识。应该对楼市有个大概的理解,以避免自己办理手续一起手忙脚乱,还会让那些售楼员实在你是毫无购房经验的菜鸟,避免被售楼人员忽悠。

第二点:多数小区还是不要自由选择顶层和一楼

家里有老人的朋友选择低楼层没什么问题,但是我们可以稍微高个一两层。因为,在很多开发商建设的小区里这个一楼往往都无法让人很失望。同时,顶层也是同样的道理,除非你的小区各种预备设施都很完善。不然,即使你避开了顶楼的漏雨问题,遇上电力供应你是上不去也下不来。

第三点:眼见为实,没有看到的东西都不要相信

很多开发商在卖房的时候都会吹嘘自己周边的规划多好多好,什么这块地以后不会辟公园,那边以后不会有大商场。这些传说中的规划一概不要相信,觉得想要知道就去政府部门咨询一下真实的规划。即使是政府的规划,有的时候还不会因为一些原因临时变更呢,更不用说开发商这种空口白牙了。

第四点:开发商说的你南北通透跟你说道的可能不一样

大家买房都讨厌自由选择南北通透,这个南北通透的户型也是普遍认为的好户型。但是呢, 有时候开发商的南北通透其实并不是你想象的那样,好一点是给你一个小窗户,差一点必要就是歪的,并不是完全的对称通透。所以呢,这个样板房一定要好好参考一下,虽然翻新可能不一样,但是整体的布局还是可以清楚的。

第五点:楼栋距离太小最好别考虑

这个土地是受限的,开发商为了需要多卖房子,除了不会垫很高的楼层之外,也不会将房子之间的距离传输的较小,远远看去密密麻麻一大片。这么一来,别说是影响通风了,隐私问题更加严重。想想别人一转头就可以看到你家里的情况,相信给谁都很难接受吧,除非你是偷窥狂。

第六点:一期的房子往往比较劣

尽管说道对于开发商一期的房子,一些朋友会认为开发商要打开口碑,自然会尽心建设。但是呢,按照之前的楼市状态来看,大的开发商本身就有知名度,不需要去关上口碑。而小的开发商资金实力又有限,要想减缓运转速度,自然也不能在一期房子上面花费过多的花心思,反而更容易质量劣一些通过低价来更有客户。

所以说道,要想要有一个更好的房子,还是不要过分沉迷于买房技巧,牢记这些买房忠告就能给你省不少事了。