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我办那个租房补贴房东是不是要交税-免费法律咨询-华律网(66law.cn)

2020-11-21    来源:威海凤凰湖

【法律意见】 出售承继来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,剩2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2. 剩5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房减免,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠送给来的房产 1.反感5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:反感2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,相似评估值的20%2. 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房减免,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,相似评估值的20%拓展资料房产继承税费是指税务机关征税的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的涉及税费。 如:契税(非法定继承人征税)、遗产税等(我国目前暂未开征) 【法律依据】 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》继续执行遗嘱及管理遗产的必要必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算出来,但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序承继的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣减二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给与扣减。继承人中有失去劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄距剩七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前养育的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣减一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)饲的,可按其当时年龄距剩七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄年满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有退出继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。被继承人死亡前五年内发生的总计不超过二万元的赠予财产。被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住于、不可分割、价值不多达五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。遗产税的减免额为二十万元。