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还在租房的注意了!10月1日起,租房也要交税

2020-11-21    来源:威海凤凰湖

原标题:还在租房的留意了!10月1日起,租房也要交税

租房子也要交税,可能很多人都不告诉,有关租房子要交税的政策其实是一直不存在的,房租收税,一直以来都是比较困难的,租赁税征税成本高,业主大多不不愿因应。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。出租管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础,按照一定的标准的组织征收。

“房屋租赁税”不应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分开销转嫁给了租客。

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人租赁住房,不区分用途,在3%税率的基础上减为征税营业税,按4%的税率征税房产税。

前段时间,河北省发布公告,从10月1日开始对租赁住房的租金收益征收个人所得税。

为了进一步规范个人出租住房的个人所得税征收管理,按照国家税务总局关于深入贯彻落实“增税降费”工作的总体拒绝,增进我省房屋租赁市场健康发展,营造较好的营商环境。

一、个人出租(转租)住房无法获取合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算出来房屋租赁成本费用的,在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。明确适用比例由市税务机关确定。

二、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)住房租金收益,凭合法、有效地租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均值分摊。

三、本公告自2019年10月1日起实施。

房租税征收5-10%租金所得税,“房租税”的计算方式是,房东通过租房获得房租收益,用房租收入除以应纳税的比例,再除以个税的税率。

这个对于大部分在大城市租房的人来说可能不是个好消息,本来现在的房租就贵,房租占了工资的一小半,羊毛出在羊身上,房租税的钱自然也是由租客承担。

其实,广州早就有过这方面的政策,叫出租屋管理中心税费,上海、深圳、沈阳、杭州等城市也早已开始实施,所以,有的地方的房租喜是有道理的。

现在买房的人变低了,租房的人却增长迅猛,2018年全国租赁房源同比增长36%,由此可见租房的人的确是相当多了。

有的城市已经出台了,就是不告诉你所在的城市会会紧随其后也出台相关的政策呢?https://www.sohu.com/a/341883137_120045571返回搜狐,查看更多

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