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5个“好用”的二手房购房技巧

2021-05-03    来源:威海凤凰湖

  很多时候我们在买房的时候都会选择购买设施全的二手房,那么我们在确定购房前一定要实地勘查一番,以免卖给有缺陷的住房而有遗憾。所以,在买房的过程中应该特别注意以下技巧。

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  :对比房价与你的出售能力

  房价一定要多看一些地方,比如买房的网站,通常会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要出售的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜寻出你想的房子。

  你也可以到房产中介去代理,告诉他们你的要求是新房还是二手房,是翻新过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

  了解了房价之后接着对比一下自己的购买能力。首付款能够拿出多少来,月可供又可以拿走多少来,计算出来出每月缴付的大致额度,这样将有助于你选择合适自己的户型和面积,寻找合适自己的房源。

  TIPS

  建议初次买房者卖适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子恶虚荣,买远超过自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的,总有一天要还的,还得越晚交的利息就越多,所以还是卖个小点的房子做个货运,以后有了经济实力再换回大的房子。

  

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  :配套第一循序渐进

  青年人大多数都刚刚步入社会旋即,单身且事业还正处于起步期,经济收益有限,买房不必一步到位,但是设施却非常最重要,毕竟广泛在生活品质上有更高的执着。

  购房时要先实地考察小区周边的生活配套是否齐全,包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所,此外,像电影院、商场这样的娱乐场也要列入考虑到之中。

  适合的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为青年人肯定会天天做饭。如果实在是经济实力受限,也不要离市区太远,让爱人睡懒觉的青年人,每天6点起床公车倒地铁下班,每天花3小时在下班的路上太痛苦了。

  TIPS

  根据自身的经济实力,先选择小户型,待收益平稳后,再考虑购买提高性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易清扫。

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  :新房除了新的还要物业好

  物业不仅要处置小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的确保和管理等事项负责管理,也就是说,水管烧焦、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题都别怕,必要去找物业,他是你较好的小助手。现在青年人广泛没独立生活的经验,如果小区有个好物业,你的生活将增色不少。

  TIPS

  选物业一定不能听开发商自己在那宣传,较好是通过业主论坛多了解,如果去找将近业主论坛,也一定要去意向小区有数的业主群里去打听一下。如果是全新的小区,也一定要提早理解开发商的口碑,是不是出现过与业主的纠纷,选品牌开发商的房子会比较好。

  

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  :关注市场确定使出时间

  你相信房价不会持续上升吗?你知道房价的低点吗?这些看起来很小的问题,其实在整个买房的过程中很最重要,尤其是在这样一个经济不稳定的时候,劣了一天房价都可能天壤之别。

  TIPS

  还是要紧密注目房产资讯,去找个有经验的房产经纪人来老大你分析选择是个不错的决定。

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  :不具备资格、打算资料、检查信用

  现在全国各地有很多城市、区县都有各不相同的出租汽车限贷政策,一定要保证自己是合乎出售条件的,否则上面那些有可能就都白摸了。确定具备购房资格之后,就可以准备好资料,看好房子签购房合约啦。

  TIPS

  在整个过程中你也要先理解自己的年度信用报告,核实否经常出现错误,否还有一些没有处理的事项,如果你找到了错误,马上联系涉及部门确保让他们更正,如果你有公积金那将是更好的自由选择。

  内容整理来源于网络

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