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同为老城区河景新盘,两大项目PK,谁是你的菜?

2019-09-08    来源:威海凤凰湖

住在老城区,意味着能够享受成熟的糊口配套、便捷的交通、优质的教育。虽然,对于有着浓郁地缘情节的汕头人们来说,更是钟爱这些积存着糊口正本触感的老城区。

河景,意味着稀缺,无论是自住,还是投资,都是不错的选择。新津河边、西港河干、梅溪河畔,汕头的几大热门板块,无不依河而生,寸土寸金。

是以,要是老城区、一线河景两者兼得,那是相称之潇洒!

星河湾护堤路旧改项目、盛廷大华路项目 两个项目都是位于老城区,同时也是汕头目前少有的一线河景刚改盘,而且两个项目同处在喧闹热烈的老市区,而且表态的期间也相比拟力近,所以这两个项目经常会被拿来作角力。

那么标题来了,这两个项目值得最先吗?哪赋性价比更高?

下面我们从项目、区位、配套三个方面来具体盘一下这两个项目,以供大家参考。

项目PK:泰安新盘体量略胜一筹

星河湾护堤路旧改项目用地面积50917.5㎡(约76.4亩),拟建9幢15-29层商住楼和重视江南园林,配建小学,打造高品格、多功能、优景观的现代住宅区。项目目前1-5栋的户型图已公然曝光,主推40-134㎡多花式户型。(点击了解户型

▲ 户型分布图(均为修建面积,仅供参考,以项目终极公示为准)

盛廷大华路项目位于金平区大华路86号,项目占地近40亩,企图建设3栋30层高层室庐楼,附近梅溪河,瞰一线河景。项目占地近40亩,分两地块进行扶植,地块1建设府第,地块2建设配套幼儿园。

▲盛廷大华路项目

从项目体量上来看, 星河湾护堤路旧改项目近80亩用地,整个园区有9栋住宅,整体规模相对计较成型,而反观盛廷大华路项目,占地近40亩,项目体量上便处于小项目领域。而一个配套小学,一个配套有幼儿园,这都能为小区的业主小孩供给较为方便的入学条件,以是在考虑买房的同时,对于项目体量巨细,也有见仁见智的观念。

区位PK:同处梅溪河边

这两个项目最大的特点即是同处于梅溪河边,梅溪河相比起西港河与大港河更靠近成熟的市中央区域,而同样设计有大型绿地,梅溪河沿岸片区的成长显然比新津河更为成熟。跟着相近贸易、景观、文化、生态等一系列配套的升级完善,以梅溪河「一河两岸」景观文化再生走廊为根基,联动邻近公园本钱,充分施展滨水元素的生态价值,以此搭载商务、空闲功能,合力筑就「西部滨水休闲商务区」。

▲ 梅溪河实景图

根据都会企图,梅溪河沿岸片区的定位是都邑绿化景观走廊,具备游憩休闲、商业服务等功效的现代化滨水栖身小区。

▲ 设计图

总的来说,两个项目同样处在河景边,沿着梅溪河相隔而开,一个位于东边,一个位于河流的西边,区位相似,所以对于想置业老市区的购房者来说,这两个项目都是斗劲好的选择。

配套PK:交通/教诲/生涯均较为便利

【交通配套】

交通配套方面,星河湾护堤路旧改项目附近金凤路(快速路)、护堤路、潮汕路等交通要道,超出10条公交线路可抵达项目附近1公里局限内,路网七通八达,公共交通利便。

▲ 交通设计图

盛廷大华路项目临近大华路与金砂西路交界口,隔断华坞路、金砂西路等主路相对较近,有2路、12路、3路等公车线路可到达,同时又间隔汽车客运站相对较近,更是有多条公车线路直达项目周边。

【教诲配套】

星河湾护堤路旧改项目自身配建一所附属私塾,餍足业主子女的教育需求。周边也汇聚着不少黉舍,大窖小学、新乡小学、杏花二小、汕樟中学、汕头华侨中学等。

▲ 配套地图

盛廷大华路项目距离金砂小学仅不到1公里的路程,同时在1.5公里范围内,笼罩有汕头第二中学、汕樟中学、华侨中学、汕头第四中学等,还有交通局幼儿园、航运幼儿园等。

▲ 配套舆图

【糊口配套】

星河湾护堤路旧改项目附近有多家肉菜市场等民生贩子配套,为居民的生活利便奠定了根蒂。除了万达广场内的永辉糊口超市,岐山东楼概括市场、大窖市场、新乡肉菜市场、新大华市场等肉菜市场,更多的便利超商、各类餐饮,周全满足一般需求。

▲ 暗示图

盛廷大华路项目间隔新大华市场仅不到一公里的隔断,这也极大的前进了周边居民糊口的便捷性。同时另有汕樟路卜蜂莲花超市、华坞市场、各类利便店超市,五金店、餐饮店都能餍足一般一站式生涯需求。

总结

1、两个项目都位于老城区,并且是一线河景,栖身气氛不错。星河湾护堤路旧改项目目前已有所消息,项目也正在接受咨询中,而盛廷大华路项目就还未有开盘节点,推盘期相对较晚。

2、交通上,两者附近的公共交通环境都较为成熟,对于风俗老城区生涯的人来说,这两个项目标地舆位置差距并不大。

3、配套方面,两者在生涯配套上均有异曲同工之妙,所以这两个项目接下来的PK热度应该是更趋向于开盘的价钱和户型了。返回搜狐,检察更多

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