联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 房产动态

广州楼市微调,买房的时机到了?专家这样说

2019-10-04    来源:威海凤凰湖

  8月以来,广州郊区一二手楼市均已泛起房价下调征象。

  不过,在专家眼里,市场并没有过于悲观。

  在9月1日举办的凤凰网房产大湾区频道上线公布会暨湾区专家智库聘用仪式上,广东中原地产项目部总经理黄韬显示,房地产调解已经一年多,目前已是买房时机。

  广州市同创卓异房地产投资顾问有限公司经理赵卓文亦觉得,让楼市升温的技术和政策工具另有许多。大可不必担心楼市一向向下。

  “房价已经回归理性”

  黄韬显露,房地产市场从客岁调解至今,房价已经回归理性。“(房企)跑量自保是接下来比较显明的趋势,这次要是量再不上去就很难保住了”。他觉得,此时于那些要买房的人而言,“预备好钱,要买房就是机缘了”。

  不外,赵卓文对房企促销走量并不看好。

  他觉得,8月楼市数据欠安是多方面因素造成的。“不将房地产作为短期刺激经济的妙技”的定调十分重要。在经济下行压力增大的配景下,房地工业的作用和地位需要从新定位

  赵卓文阐发,2019年的房地产政策并没有像房地工业内预期的那样发展。也不再重复以往的靠大基建和房地产拉动经济的常用技术,年初住建部定调的“稳地价、稳房价、稳预期”,可视为“双向调控”。倘若年末楼市接连趋冷,政策上必然会加温,“让楼市升温的妙技和政策工具尚有许多,大可不必担心楼市一直向下”。

  赵卓文认为,如今已有大型龙头房企大范围打折促销,资金紧急的房企,正在酝酿“以价换量”。对此,他觉得9月份“以价换量”是个最坏的选择,“当前市场,最缺的是决定。楼价连续打折,市场决心也会一向向下,终极悉数的发展商都换不了量”。

  深圳栖身物业具投资价值

  会上,赵卓文浮现,在广深之间,更看好深圳的市场。一向以来,深圳的发展得益于特区的政策驱动。深圳必然是粤港澳大湾区的龙头都会,维新中央。而深圳的计谋新兴工业的集聚必将带来生齿的增加,深圳都会圈的房地产需求将陆续上升。

  赵卓文浮现,在新的发展时期,深圳并没有把房地产作为支柱行业,也没期望靠房地产用饭。深圳将来的成长,也绝对不会靠房地产来拉动。

  深圳的商品住房将维持恒久稀缺状态,每一次价格回调,都是投资者购入的好时机。而深圳的栖身类物业,也是大湾区最具投资代价的品种。

  赵卓文认为,深圳都市圈辐射的周边地域也应该多关注,如深汕合作区等。但深圳的土地资本稀缺也是它的短板,新业态的发展十分重要,整个大湾区房地产都应多与其他产业联合。

(责任编辑:DF134)