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售楼处不会说的买房技巧,购房者搞清楚这3点,就能买到好房子

2020-11-19    来源:威海凤凰湖

售楼处会说的买房技巧,购房者搞清楚这3点,就能买到好房子

原标题:售楼处不会说道的买房技巧,购房者搞清楚这3点,就能买到好房子

现在投资房地产,应当确切两个概念:上涨不等于利润,上涨不一定赚!

房价下跌其实必然,物价,地价,各种建设成本增加,房价认同稳中有上涨,但只是归属于刚需者购房成本的增加,所以,能尽早买房尽早卖!

对于投资者,获利是上个周期,也是前十年,也就是说,现在1万卖的房,以后买3-5W,你也不一定挣钱,因为国家在调控。

现在都在做到投资,搞创业,各行各业只要有暴利,都在转型第一时间,前期你是可能获得暴利的,但是,后期,就很难有利可图。

特别房地产这块,国家会从税费,利率,期限上调控。也许以前一套房能挣一两百万,现在你就只能挣2-30万,这种对比投资,其实也相当于其他投资的一个基本收入,所以,大部分投资者不会失去信心。

不过现在跟风的人还是多,他们有一个观点是,羊毛出在羊身上,你要涨税,我就上涨房价,比如说,不管你怎么涨,你的收入都保持在一个阶段,再者,你涨上去,也没人接盘,所以,不会面临双面问题。

所以,目前投资房地产应该维持理性状态。

售楼处会说的买房技巧,购房者搞清楚这3点,就能买到好房子:

1、能选毛坯不选精装。精装房虽然看上去是省时省力,但是装修的质量总是不尽如人意,而自由选择毛坯房的好处就是可以自己制订装修风格,盯装修全过程。

2、不看沙盘看规划。很多人在看房的时候,把重点放在沙盘和样板间上,正确的作法应当是把重点放到楼盘周边的规划上,在规划前期买一定到底。

3、很多人因为18层地狱的众说纷纭,不不愿自由选择18楼,也正因为这个原因,这一层的价格经常不会有优惠,而且18层归属于中高层,房子通风、通风、视野很好,万一停电,靠楼梯出行也不是难事,总的来说,是性价比很高的楼层,自寄居几乎没问题。

在未来一段时间,一个城市,靠近这3个地方的房子将越来越值钱,很多人都已经悄悄入手。

第一:附近公园湖泊和医院的房子

公园湖泊和医院在一个城市都是稀缺资源,随着老龄化的问题越来越严重,这些资源也就越来越珍贵。公园湖泊都是非常好的休闲娱乐娱乐场地,特别是城市的老人,卸任后,一般都是去这里休闲娱乐。

第二:郊区附近地铁站的房子

为什么不是市区呢,因为市区本身就交通便利,生活设施齐全,地铁优势不是太大。而郊区有所不同,郊区环境优美,空气清新,住房环境也好。就是交通不方便,去市区太远而且还可能交通堵塞,未来还不会缩号。所以地铁站对于郊区的住房来说,非常最重要。

第三:靠近学校的房子

不仅是学区房,而且是附近学校的房子。因为学区房可能因为政策转变,而靠近学校的地理位置却转变不了。现在上班时间很赶,如果房子紧靠学校,孩子大一点就可以自己上学,就算孩子小时候送来其上学也非常方便。

这样做合理吗?评论区公开发表一下您的见解。

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