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烟台海景房受关注购买烟台海景房的四大误区——凤凰网房产北京

2020-12-01    来源:威海凤凰湖

烟台海景房受关注 购买烟台海景房的四大误区

导读:  蔚蓝的大海、洁白的沙滩,绝版海景房的欲望已经让很多人开始情不自禁。随着海景资源的越来越稀缺,海景房的价值空间被很多置业者寄予厚望,异地置业潮正在蓬勃发展。

蔚蓝的大海、洁白的沙滩,绝版海景房的欲望已经让很多人开始情不自禁。随着海景资源的越来越稀缺,海景房的价值空间被很多置业者看好,异地置业潮正在蓬勃发展。

然而,随着海景房骗局的增多,各类媒体对海景房的曝光屡见报端,很多置业者对出售海景房产生了顾虑。小编成在这里针对几个容易产生的误会给予些问,希望能为广大置业者获取一定的糅合和参照。

误区一:海景房就是建在海边的房子。

临海近海都是海景房

很多购房者认为海景房就应该想广告词说得那样,“面向大海,春暖花开”,其实不然,海景房分成一线海景、二线海景和三线海景,除了一线海景房紧靠海边之外,二线海景一般只能看见大海,而三线海景房只是距离海边较近,去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同,房子的价位也是不相同的,因此购房者在购买前一定要实地看房,针对自身的具体情况跟置业顾问详尽沟通了解。

误区二:海景房沙质地基不抗震

沙质地基一样抗震

近几年中国地震频发,让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较将近,周边地区土质含沙量高,让很多人批评海景房的海沙质地基,抗震性不会很差。其实这些疑虑都是多余的,国家早就有规定,沙土质地的海景房的地基有专门的处理方法,这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数,况且抗震跟土质没必要关系,跟房子的结构有直接关系,海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构,其抗震效果是非常好的。

误区三:海景房都很潮湿

夏潮冬冻因地而论

海边的空气过于干燥似乎是当前很多购房者纠葛的主要原因之一,而且北方的海景房到了冬天海风相当大,如果房子的暖气设施不完备,居住起来很痛苦。这里有个小常识给大家讲一下,海景房的潮湿度是有地域区别的,要看它是坐落于大海的南岸还是北岸,烟台位于渤海的南岸,夏天多南风,风向由内陆刮起向大海,所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温,但是北方城市集体供暖,室内温度终究比南方城市低,更适合居住。

误区四:海景房配套都不完备

城市规划决定设施设施

由于很多“海景房”项目都建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常最重要的指标。随着烟台海景房市场的完善及大型房企的进驻,烟台的海景房基本生活设施设施也越来越完备,但是很多医院、学校、广场、车站等重要的公用设施是由市政府斥资修建的,所以社区规模、发展规划、产业定位必要要求了一个区域的发展前景,在购房之前,详尽了解该市未来的发展规划是非常必要的。

最后警告各位购房者,如果不常年在海景房中居住,最好自由选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟,尤期是外地人,但是由于各种原因不能把它当成渡假房来用,很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化,对于房主来说损失可极大,所以,选择一个物业较好的房屋还是很有必要的,物业会按照业主的拒绝,代你做一些日常的维护和保管,或者帮业主把空置的房子租出去,有个“好管家”,可以省不少的心。