联系电话

15094929042

当前位置: 首页 > 房产动态

广州购买二手房停贷?两点信号预示未来广州房价即将下行!

2021-05-02    来源:威海凤凰湖

作者: 叫我聊房小朋

2021年以来,全国多地房价经常出现过热势头,各地政府大力很快出台各项调控政策,稳定房地产市场稳定发展。3月29日-4月4日期间,广州一手商品住宅房共成交价2310套,成交面积为24.5万㎡,环比增加3%。成交价主要是减城区,成交面积6万㎡,占到比25%;其次是南沙区,成交价面积为3.77万㎡,占到比15%。且根据国家统计局发布的涉及数据,2021年1月、2月,广州二手房涨幅比一手房要低——1月份,广州二手住宅销售价格环比下跌1.4%,低于新建商品住宅销售价格环比1.0%。2月份,广州二手住宅销售价格环比上涨1.0%,高于新建商品住宅销售价格,环比上涨0.9%。

冬至假期后,多家银行公布消息,再原有基础上下调一定的房贷价格,以平安银行广州分行为事例,该行在广州的房贷利率为首套房贷利率5.3%(+65BP),二套5.43%(+78BP)。最近,更是传出广州部分网点暂停了二手房贷业务的消息。

但实际上据理解,相关银行广州地区并未暂停二手房贷。不过有部分银行回应,不排除部分支行停贷的情况。各银行负责管理房贷相关业务的经理也回应,二手房贷款并未暂停,如果愿意等也可以法院,只是排队借贷时间不会很长,明确可以放款的时间不好确认。同时,部分银行负责房贷业务的员工还表示,目前银行业各家都不存在房贷额度紧绷的问题。在非常受限的额度下,银行倾向保证合作楼盘的贷款已完成(即一手房按揭),这是银行的商业自由选择。而且每家支行房贷额度情况有所不同,价格、具体操作也会不同。

本次部分银行暂缓二手房贷款以及之前的房贷加点,都是近期针对房地产抹黑不道德的展现出,贷款变难加之贷款成本增加,都会影响部分房产投机客的投机意向。再21年一季度广州楼市向上抬头的大背景下,这一系列操作势必会在接下来的日子里影响到广州房价。

检举/对系统